Moradia T4 para Venda em Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Identificação do imóvel: ZMPT588705

Apresentamos esta excelente oportunidade no coração de Olival, Vila Nova de Gaia, situada em Gondesende — uma zona tranquila que combina o melhor de dois mundos: proximidade à cidade e envolvência natural.

Trata-se de uma fração autónoma inserida em conjunto de moradias unifamiliares em banda, com total sensação de independência, composta por cave, rés-do-chão e 1º andar, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida.

Características principais:
Tipologia T3
Área bruta privativa: 214,5 m²
Área bruta dependente: 45,5 m²
Área de terreno: 74,2 m²
Ano de construção: 2001

? Distribuição do imóvel:

Cave:
Garagem individual;
Lavandaria.

Rés-do-chão:
Sala ampla com excelente luminosidade;
Cozinha totalmente equipada com ligação direta ao jardim;
Despensa;
WC de serviço;
Compartimento com janela, ideal para 4º quarto, escritório ou arrumos.

1º Andar:
Suíte com acesso a pequeno terraço;
Dois quartos amplos;
Casa de banho completa de apoio.

Espaço exterior:

O imóvel dispõe de um agradável jardim com excelente exposição solar a sul, proporcionando luz natural ao longo de todo o dia.
O proprietário valorizou este espaço com a construção de um alpendre em madeira, equipado com forno a lenha e churrasqueira.

Perfeito para momentos de convívio em família ou com amigos.

Conforto e equipamentos:

Apesar do ano de construção, o imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de excelente qualidade, oferecendo:

Aquecimento central a gás;
Aspiração central (motor necessita de reparação);
Sala com lareira e recuperador de calor;
Janelas duplas;
Estores elétricos;
Casas de banho com aquecedores de toalhas.

️ Nota importante:

O imóvel apresenta algumas patologias associadas a infiltrações, sendo necessária intervenção ao nível da reparação. Esta situação encontra-se refletida no posicionamento do imóvel, representando uma oportunidade de valorização.

Localização e envolvente:

Inserido numa zona residencial calma, com bons acessos e serviços nas proximidades:

Acessos rápidos à A32, bem como ligação à A41 e A20;
Escolas, creches e serviços educativos a cerca de 5 a 10 minutos;
Farmácias e serviços essenciais nas imediações;
Supermercados e comércio local a poucos minutos;
Zona envolvente com espaços verdes e contacto com a natureza.

Esta é a escolha ideal para quem procura uma moradia com excelentes áreas, espaço exterior valorizado e grande potencial, numa localização tranquila mas com boa acessibilidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.