Apartamento T2 para Arrendamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT588744

T2 com 2 Lugares de Garagem, Suite e Despensa | Centro do Porto | Rua do Monte Cativo

O ESSENCIAL EM 30 SEGUNDOS

109 m² de área privativa
2 lugares de garagem privativos
Suite + quarto com roupeiro embutido
2 casas de banho completas
Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens
Aquecimento central e aspiração central
Sistema solar térmico para águas quentes
Internet por fibra ótica de alta velocidade
Elevador
Excelente estado de conservação
Metro Carolina Michaelis a 7 minutos a pé
Centro do Porto | Boavista | Damião de Góis
Certificado Energético B

O APARTAMEMTO

Apartamento T2 com 108,9 m² de área privativa, localizado na Rua do Monte Cativo, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto.

Inserido num edifício contemporâneo de 2011, em excelente estado de conservação, este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, acabamentos de qualidade, elevada funcionalidade e dois lugares de garagem privativos.

Ideal para famílias E profissionais que pretendam viver / TRABALHAR no centro da cidade com conforto, segurança e acesso rápido a todos os serviços essenciais.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Conforto e Equipamentos
• Aquecimento central em todas as divisões
• Aspiração central
• Caldeira de condensação Ariston
• Sistema solar térmico para produção de águas quentes sanitárias
• Fibra ótica de alta velocidade disponível
• Estores elétricos
• Vídeo porteiro
• Porta de segurança Fichet
• Janelas duplas com vidro duplo

Áreas e Organização
• Área privativa: 108,9 m²
• Garagem: 25,8 m²
• Sala comum: 23,4 m²
• Cozinha: 12 m²
• Suite: 19 m²
• Quarto: 14 m²
• Despensa: 3 m²
• Lavandaria: 3 m²

Garagem

• 2 lugares de estacionamento privativos
• Lugares posicionados frente a frente
• Portão automático
• Acesso pelo n.º 205 da Rua do Monte Cativo

DISTRIBUIÇÃO INTERIOR
Hall de Entrada- espaço de distribuição funcional e acolhedor.

Sala Comum | 23,4 m² - ampla e luminosa, permitindo criar zonas distintas de estar e refeições.

Cozinha | 12 m² - Mobilada e equipada com:
• Placa de indução Siemens
• Forno Siemens
• Exaustor Siemens
• Micro-ondas Siemens
• Frigorífico combinado Siemens

Lavandaria Independente
• Máquina de lavar roupa Samsung
• Ventilação natural

Suite | 19 m²
• Dois armários embutidos
• Casa de banho privativa
• Base de chuveiro
• Loiças suspensas
• Toalheiro elétrico

Quarto | 14 m²
• Roupeiro embutido
• Pavimento em madeira

Casa de Banho Principal
• Banheira de hidromassagem
• Loiças suspensas
• Móvel com lavatório embutido
• Toalheiro elétrico

Despensa - Espaço adicional de arrumação.

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
• Certificado Energético B
• Sistema solar térmico individual
• Contributo de energia renovável
• Aquecimento central eficiente
• Janelas duplas e isolamento térmico
• Custos energéticos controlados

LOCALIZAÇÃO

Uma localização privilegiada entre o Centro Histórico e a zona executiva da Boavista.

Zona residencial tranquila, segura e muito bem servida de transportes, comércio e serviços.

Transportes

• STCP (203, 302, 303, 402, 508 e 601) – 1 minuto

• Metro Carolina Michaelis – 7 minutos a pé

Saúde
• Farmácia Barreiros – 500 m
• Centro de Saúde de Cedofeita – 160 m
• Hospital da Prelada – 700 m

Comércio e Serviços
• Café Engenho do Café – 150 m
• Pingo Doce – 800 m
• NorteShopping – 5,3 km

Educação
• Escola Básica da Constituição – 500 m
• Colégio Nossa Senhora da Esperança – 850 m
• Escola Secundária Carolina Michaelis – 1,2 km

Vida Quotidiana

Num raio de apenas 100 metros encontra:

• Bancos
• Restaurantes
• Pastelarias
• Ginásios
• Clínicas médicas
• Notário
• Cabeleireiros
• Comércio tradicional

INFORMAÇÕES LEGAIS
• Licença de Utilização n.º ALV/127/11/DMU. Emitida pela Câmara Municipal do Porto em 28/02/2011
• Certificado Energético B válido até 2036

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO
• 2 rendas
• 2 rendas de caução
• Contrato preferencialmente mínimo de 3 anos
• Apresentação de fiador

Documentação do Arrendatário e Fiador
• Cartão de Cidadão
• Nota de Liquidação de IRS
• Últimos 3 recibos de vencimento

Uma oportunidade rara para viver no centro do Porto com a comodidade de dois lugares de garagem, excelente eficiência energética e a qualidade de um edifício moderno.

Esta é a casa que nos UNE. Até já!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.