Terreno para Venda em Canelas e Espiunca

Terreno com PIP Aprovado Espiunca, Arouca | Oportunidade Premium

Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Arouca, este terreno de 4.325 m² na freguesia de Canelas e Espiunca oferece uma oportunidade única para construir a habitação dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de negócio com forte potencial.

Localização Estratégica:
- A 5 km (8 minutos) da Praia Fluvial de Espiunca e dos Passadiços do Paiva
- A 12 km da Ponte Suspensa de Arouca
- A 22 km (30 minutos) de Arouca

Características do PIP:
- PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado e documentado
- Área máxima de construção: 445,00 m²
- Área máxima de implantação: 392,91 m²
- Configuração: 1 ou 2 pisos acima do solo (a definir em licenciamento)
- Flexibilidade para moradia unifamiliar ou bifamiliar

Potencial de Negócio:
Este terreno oferece múltiplas oportunidades de investimento:
- Alojamento Turístico: Zona de elevado potencial turístico, próxima de atrativos de referência nacional (Passadiços do Paiva, Ponte Suspensa, Praia Fluvial). Ideal para desenvolvimento de turismo de experiência.

- Agro-Turismo: A dimensão generosa do terreno (4.325 m²) permite atividades agrícolas complementares ou projetos integrados de agro-turismo, combinando hospedagem com experiências rurais autênticas.

- Investimento Rural com Rentabilidade: Ambiente natural privilegiado que atrai turismo de natureza, bem-estar e ecoturismo.

Vantagens Diferenciadoras:
- Dimensão generosa (4.325 m²) que permite múltiplas configurações
- Ambiente natural calmo e agradável, perfeito para investimento fora dos grandes centros urbanos
- Acessibilidade excelente combinada com tranquilidade rural
- Proximidade a atrativos turísticos de referência
- Zona em desenvolvimento com forte procura turística

Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura investir com segurança, potencial de crescimento e qualidade de vida ou rentabilidade no setor turístico e rural.
Venha conhecer e apaixonar-se pela tranquilidade