Loja para Arrendamento em Águas Livres

LOJA | 67 M2 | AV. D. JOSÉ I – REBOLEIRA | 1100€/MÊS



Excelente oportunidade de arrendamento numa das principais artérias da Reboleira – a Avenida Dom José I - uma zona de elevado movimento pedonal e automóvel, com forte presença de comércio local e serviços essenciais.

Esta loja com 67 m², que funcionou anteriormente como papelaria, encontra-se agora pronta a ser adaptada totalmente ao conceito de negócio do seu futuro inquilino.



Com uma montra ampla com cerca de 5,80 m, composta por porta envidraçada e vitrine adicional, o imóvel oferece excelente visibilidade comercial, ideal para marcas ou negócios que valorizem exposição direta para a rua.



Atualmente, o espaço conta com:



- Instalações de água e eletricidade ativas

- 1 casa de banho funcional

- Zona tardoz com divisórias em pladur, facilmente removíveis, permitindo criação de espaço em open space ou backoffice/armazém

- Acesso direto ao nível da rua, sem escadas

- Proximidade a parque de estacionamento gratuito, mesmo ao lado do edifício, com elevada disponibilidade de lugares



Localizada a cerca de 750 metros da estação de metro e comboio da Reboleira, a loja beneficia de um fluxo constante de pessoas, reforçado pela proximidade a grandes superfícies e comércio de referência, como o supermercado Pingo Doce, que aumenta significativamente a circulação na zona.



Trata-se de um espaço inserido numa avenida principal, com forte passagem diária, ideal para negócios que dependem de visibilidade e acessibilidade.



Atividades potenciais: Lavandaria, serviços de contabilidade e gestão, gabinete de serviços, informática, clínica de saúde ou estética, comércio tradicional de rua.



CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

- 2 Rendas + 1 Caução (na assinatura do contrato)

- Preferência por contrato de pelo menos 3 anos

- Apresentação de plano de negócio a ser montado no espaço



Para pessoas individuais:

- Documento de Identificação

- Últimos 3 recibos de vencimento

- Nota de Liquidação de IRS

- Fiador (caso seja aplicável)



Para pessoas coletivas (empresas):

- Documento de Identificação (de quem obriga a empresa)

- Certidão Permanente do Registo Comercial

- Registo Central de Beneficiário Efetivo (RCBE)

- Nota de Liquidação de IRC

- Fiador (caso seja aplicável)



Licença de Utilização n.º 224/1993



Agende já a sua visita e venha descobrir o espaço do seu futuro negócio!

;ID RE/MAX: 121291545-24