Moradia T8 para Venda em Vila Cova de Alva

Vende-se edifício urbano totalmente reabilitado, localizado em Vila Cova de Alva (Arganil – Coimbra), inserido em núcleo histórico e junto ao rio, com forte potencial de rentabilidade e valorização.

O imóvel dispõe de cerca de 475 m² de área bruta e encontra-se configurado para exploração por 8 unidades independentes (6 T0 + 2 T2), todas com cozinha e casa de banho próprias.

A reabilitação foi profunda, incluindo estrutura nova em betão armado, infraestruturas totalmente renovadas e independentes por unidade (eletricidade, água, telecomunicações), bem como ar condicionado em todas as divisões.

O edifício conta ainda com:
– Terraço / rooftop panorâmico com elevado potencial de valorização
– Caixa de elevador já construída (pré-instalação feita)
– Vários acessos diretos pelo exterior
– Rés-do-chão com potencial para receção ou espaço comercial

O imóvel é vendido como ativo único, encontrando-se tecnicamente preparado para fracionamento e exploração por unidades, ficando o processo administrativo ao critério do comprador, representando um claro upside de investimento.

Trata-se de um produto raro na região, ideal para investidores, operadores turísticos ou promotores que procurem um ativo diferenciado, com o investimento estrutural já realizado.

Mais informações mediante contacto direto.
Contacto preferencial para investidores.
Pré-certificado energético: classe B (SCE252390223 / SCE252396936), para 2 frações; certificado final após conclusão da obra.

Tiago Jorge (Franetic) – Mediação Imobiliária, AMI 26878