Apartamento T1 para Venda em Esgueira

Apartamento T1 novo c/ varanda e garagem | Edifício Littora | Acabamentos premium | Aveiro

Apartamento T1 inserido em empreendimento moderno, acabado de construir. Solução equilibrada entre design contemporâneo, funcionalidade e qualidade construtiva, orientada tanto para habitação própria como para investimento.

Características Gerais
Preço: 250.000 €
Tipologia: T1
Piso: Rés-do-chão
Orientação solar: poente
Área bruta: 60,5 m²
Área útil: 51 m²
Varanda: 6 m² (com zona de lavandaria)
Lugar de garagem na cave: 12,5 m²
Pré-instalação de carregamento elétrico de veículos
Prédio com elevador
Certificação energética prevista: A+
Distribuição Interior
- Sala e cozinha em open space: 24 m²
- Cozinha totalmente equipada
- Quarto com roupeiro embutido: 14 m²
- Instalação sanitária: 3,9 m²
- Varanda funcional com área de lavandaria
Acabamentos e Equipamentos
- Cerâmicos de grande formato Kerlite
- Caixilharia em alumínio Extrusal (acabamento preto)
- Pavimento vinílico em carvalho cinza
- Iluminação LED embutida
- Tampo de cozinha em Silestone
- Eletrodomésticos Bosch
- Sistema de ar condicionado de conduta Bosch
- Bomba de calor para aquecimento de águas
- Louças sanitárias e torneiras Sanindusa
- Carpintarias em MDF lacado branco
Localização
- Esgueira, a 3 minutos do centro de Aveiro
- Excelentes acessos às principais vias: A25, A17 e EN109
- Proximidade a escolas, comércio e serviços essenciais
- Zona com boa acessibilidade e conveniência urbana
Principais Atributos
- Construção recente com foco na qualidade e eficiência energética (classe A+)
- Acabamentos premium e equipamentos de marcas de referência
- Layout funcional, com boa separação de áreas
- Varanda com utilidade prática (lavandaria)
- Inclui lugar de garagem
- Adequado para habitação própria ou investimento com potencial de valorização