Prédio para Venda em Poceirão e Marateca

Excelente oportunidade de investimento imobiliário composta por dois edifícios urbanos independentes, localizados em Algeruz, numa zona tranquila com grande potencial de valorização.

Edifício 1 – Uso Misto (Habitação + Comércio + Armazém)
Prédio térreo com múltiplas utilizações, ideal para projeto de reabilitação ou conversão:

Área total do terreno: 171 m²
Área bruta de construção: 171 m²
Composição atual:

Espaço de comércio
Armazém
2 unidades habitacionais T1



Mais-valia: possibilidade de converter o espaço comercial em habitação, aumentando o número de unidades e a rentabilidade.

Edifício 2 – 2 Apartamentos T2 com Logradouro, com possibilidade de fazer mais 2 T2 ou T3
Edifício habitacional distribuído por dois pisos:

2 apartamentos T2, com cerca de 105 m² cada (≈108 m² por fração)
Área bruta total: 216,6 m²
Área total do terreno: 1.141 m²
Amplo logradouro com diversas possibilidades de utilização

Ideal para:

Arrendamento de média/longa duração
Habitação própria + rendimento
Projeto de valorização imobiliária


Destaques do Investimento

✔️ Propriedade com várias frações e usos
✔️ Elevado potencial de rentabilização (yield)
✔️ Possibilidade de aumentar número de habitações
✔️ Lote amplo com espaço exterior
✔️ Localização tranquila, com bons acessos a Palmela, Setúbal e Lisboa


Localização
Situado em Lau - Algeruz (Palmela), numa zona residencial calma, com fácil acesso às principais vias e proximidade a comércio, serviços e natureza.

Ideal para:

Investidores imobiliários
Projetos de reabilitação
Alojamento local ou arrendamento
Promotores que procuram ativo com potencial de transformação


Não perca esta oportunidade única de investimento imobiliário em Palmela! Agende já a sua visita.