Apartamento T1 para Venda em Moita

Apresentamos-lhe uma oportunidade imobiliária diferenciadora no coração da Moita, ideal para investidores ou clientes finais que procuram diversificar o seu património e identificar ativos com potencial de valorização a médio e longo prazo, numa das zonas de crescente interesse da Margem Sul.

Este apartamento T1+1, situado numa localização central e privilegiada da vila da Moita, destaca-se pela sua envolvente urbana, proximidade aos principais serviços e pelo carácter reservado do edifício onde se insere, composto por apenas 4 frações, proporcionando um ambiente tranquilo e familiar.

Características do imóvel

Sala de estar acolhedora, com boa luminosidade natural;

Cozinha funcional, com potencial de adaptação às necessidades do futuro proprietário;

Dois quartos, oferecendo versatilidade na utilização dos espaços;

Casa de banho;

Sótão, com potencial adicional de arrumação e possibilidade de aproveitamento futuro, sujeito à viabilidade técnica e legal.

Uma localização estratégica, com perspetivas de valorização

Viver ou investir na Moita é beneficiar de uma localização que conjuga tranquilidade, tradição e acessibilidade, mantendo uma ligação privilegiada à Área Metropolitana de Lisboa.

No centro da vila, este imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, permitindo usufruir da comodidade de ter tudo o que é essencial no quotidiano a curta distância.

A proximidade a Lisboa, as acessibilidades rodoviárias, a identidade histórica da vila e a requalificação dos espaços urbanos e da zona ribeirinha contribuem para o interesse imobiliário da região, tornando a Moita uma localização a acompanhar por quem procura oportunidades de investimento com uma perspetiva de valorização futura.

Condições de venda — informação essencial para investidores

Este imóvel apresenta uma particularidade que deve ser cuidadosamente considerada na análise do investimento:

Imóvel atualmente arrendado, com uma renda mensal de apenas 100 €;

Contrato de arrendamento vitalício, nos termos aplicáveis ao contrato existente;

Arrendatária com 83 anos, cuja situação deverá ser devidamente ponderada no planeamento do investimento;

Venda exclusivamente a pronto pagamento, não sendo considerada a aquisição através de financiamento bancário.

Estas condições tornam esta oportunidade especialmente direcionada para investidores com capacidade financeira própria, que compreendam as especificidades de um imóvel ocupado ao abrigo de um contrato de longa duração e que tenham uma estratégia patrimonial compatível com esse enquadramento.

Uma oportunidade para uma estratégia de investimento de longo prazo

Mais do que uma aquisição imobiliária convencional, este apartamento representa a possibilidade de integrar no seu património um ativo localizado numa zona consolidada, com características particulares e uma perspetiva de valorização que deverá ser analisada em função do mercado, do estado do imóvel e das condições contratuais existentes.

Se procura uma oportunidade imobiliária no centro da Moita e dispõe de capital próprio para investir, este imóvel poderá merecer a sua atenção.

Entre em contacto para obter mais informações e conhecer todos os detalhes desta oportunidade.