Moradia T3 para Venda em Fajã de Baixo

Identificação do imóvel: ZMPT588850

Prédio de traça tradicional localizado na freguesia de Fajã de Baixo, inserido em zona urbana consolidada, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e principais vias de ligação a Ponta Delgada.

O imóvel apresenta uma forte identidade arquitetónica, destacando-se pela sua fachada tradicional micaelense, marcada pela simplicidade volumétrica, vãos simétricos, cantarias em pedra basáltica e um imponente portal de acesso em arco, elemento de grande presença visual e carácter histórico.

A construção mantém diversos elementos originais que reforçam a autenticidade do edifício, incluindo o pé-direito elevado, proporções tradicionais e estrutura com elevado potencial de valorização após intervenção.

O atual proprietário iniciou já um processo de recuperação e remodelação, concebido para transformar o imóvel numa habitação contemporânea, preservando simultaneamente o seu carácter arquitetónico.

O conceito desenvolvido prevê:

- Zona social em open space no piso térreo
- Dois quartos no piso superior em estilo mezzanine
- Pé-direito elevado, potenciando amplitude e luminosidade
- Integração entre elementos tradicionais e linguagem arquitetónica contemporânea

A obra encontra-se atualmente num estado intermédio de execução, existindo já intervenções estruturais e técnicas realizadas, nomeadamente:

- Aplicação de vigas em aço leve
- Recuperação parcial da cobertura
- Diversos trabalhos preparatórios já executados
- Material já adquirido e parcialmente instalado

No exterior, o imóvel beneficia de uma área particularmente interessante para contexto urbano, permitindo criação de zona de lazer, jardim ou espaço de convívio.

Um dos elementos diferenciadores desta propriedade é a existência de um segundo acesso através de rua adjacente, onde se localiza a garagem privativa e fechada, acrescentando funcionalidade e valorização ao conjunto.

Características do imóvelArquitetura e identidade

- Prédio de traça tradicional micaelense
- Portal em arco com cantaria basáltica
- Fachada com forte identidade arquitetónica
- Pé-direito elevado
- Elementos originais preservados

Estado da obra

- Processo de recuperação já iniciado
- Estrutura parcialmente intervencionada
- Vigas em aço leve instaladas
- Cobertura parcialmente recuperada
- Material incluído na intervenção existente

Potencial de desenvolvimento

- Projeto ideal para reabilitação
- Potencial para habitação própria
- Possibilidade de investimento ou alojamento turístico
- Elevado potencial de valorização após conclusão da obra

Exterior e acessos

- Espaço exterior com potencial para zona de lazer
- Segundo acesso independente
- Garagem privativa e fechada

Localização

- Fajã de Baixo
- Zona urbana consolidada
- Proximidade a comércio e serviços
- Bons acessos a Ponta Delgada

Leitura de investimento
A combinação entre identidade arquitetónica, estrutura já parcialmente intervencionada e potencial de valorização torna este imóvel particularmente interessante para investidores ou particulares que procurem desenvolver um projeto diferenciador.

A existência de elementos arquitetónicos autênticos, associada à possibilidade de adaptação contemporânea do espaço, permite criar um produto com forte personalidade e posicionamento distinto no mercado.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.