Apartamento T2 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Identificação do imóvel: ZMPT588908

Apartamento T2 com uma área bruta de construção de 89.5 m2 (área bruta privativa de 61 m2 + área bruta dependente 28.5 m2), Terraço, marquise, lavandaria, lugar de garagem e arrumo, situado a 1 minuto da estação do metro Fonte do Cuco, numa zona predominantemente residencial, primando pela tranquilidade, vistas desafogadas e próximo de acessos, comércio, serviços e transportes.

Principais características:

Zona Social

- Corredor de distribuição com acesso fluido à cozinha, sala e zona privativa;
- Cozinha com excelente luminosidade natural e acesso à lavandaria;
- Despensa para arrumação adicional e termoacumulador;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor;
- Sala com zona de estar e de jantar, também com acesso à marquise.

Zona Privada

- Quarto com roupeiro e pavimento em madeira, com amplas janelas e acesso ao terraço;
- Quarto/escritório com pavimento em flutuante, também com acesso ao terraço;
- Terraço com mesa e quatro cadeiras em madeira;
- Casa de banho completa com base de duche e arrumação.

Outras Características

- Lugar de garagem para uma viatura;
- Arrumo na parte traseira do prédio;
- 2 Frentes;
- Caixilharia PVC na marquise e lavandaria;
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo nos quartos e sala;
- Exposição solar: Norte/ Sul;
- Terraço com acesso pelos quartos;
- 3º andar sem elevador;
- Ano de construção 1983;
- Pavimento em tijoleira no corredor e sala;
- Estores elétricos nos quartos e sala;
- Certificação energética X;
- Telhado novo colocado em 2018.

Áreas da Habitação (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

- Área bruta privativa: 61,0000 m2
- Área bruta dependente: 28,5000 m2

Outros valores:

- Valor de Condomínio: 51,18€/mês
- Valor de Fundo de Reserva: 5,12 €/mês
- Valor do IMI: 180,78€/ano

Localização e pontos de interesse

Zona com todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Nas imediações, deslocando-se a pé encontrará pastelarias, padarias, farmácia, talho, serviços de beleza e estética, cabeleireiros, churrasqueira, entre inúmeras outras opções comerciais e de serviços.

Lazer:

- A 1.6 km do Parque do Carriçal;
- A 1.6 km do Estádio do Mar;
- A 2.2 km do Parque Canino da Seara;
- A 2.6 km do CityGolf - Senhora da Hora;
- A 3.6 km Praia de Matosinhos;
- A 4.6 km Parque da Cidade do Porto;

Transportes:

- A 260 m da estação do Metro Fonte do Cuco;
- A 500m da paragem da STCP 505 – Hospital São João - Matosinhos (mercado);
- A 1.6 km do Metro Vaco da Gama;
- A 6.2 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Serviços:

- A 10 m da Farmácia Nova;
- A 350 m da INDAQUA Matosinhos;
- A 800 m do Centro de Saúde Senhora da Hora;
- A 1 km da Clínica Veterinária da Senhora da Hora;
- A 1.3 km dos Correios da Senhora da Hora;
- A 1.8 km do Instituto da CUF;
- A 2.5 km do Hospital Pedro Hispano;
- A 1.1 km da Junta de Freguesia da Senhora da Hora.

Escolas, infantários:

- A 300 m da Escola EB de Irmãos Passos (primeiro ciclo);
- A 50 m da Escola E.b2,3 De Passos José;
- A 1.1 km da Escola Secundária Senhora Hora ;
- A 1.3 km do Infantário Arco íris;
- A 1.3 km da Escola Básica Elvira Valente;
- A 1.3 km da Escola Básica do 1.º Ciclo de Quatro Caminhos;
- A 1.5 km do Porto Business School.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.