Escritório para Venda em Santa Maria e São Miguel, São Martinho, São Pedro Penaferrim
Sob consulta
Tipo
Escritório
Negócio
Venda
Área Bruta
6160 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
C
Escritório para venda, no Beloura Offices Park, Sintra
Ativo de escritórios inserido num parque empresarial consolidado, composto por um complexo de dois edifícios com 3 pisos acima de solo, operando exclusivamente em regime de arrendamento. O imóvel apresenta uma Área Bruta Locável (ABL) total de 6.160m², distribuída por 30 unidades modulares de escritórios, complementadas por 185 lugares de estacionamento e 30 arrecadações subterrâneas.
Localizado em Sintra, integrando o empreendimento de uso misto Quinta da Beloura, numa zona estratégica entre Lisboa e Cascais, no Corredor Ocidental, o ativo beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com ligação direta às autoestradas A16, A5 e A37, permitindo tempos de deslocação de cerca de 25 minutos ao centro de Lisboa e ao Aeroporto. A envolvente caracteriza-se por uma combinação de áreas residenciais de gama alta, equipamentos desportivos, hotéis, comércio e serviços, bem como a presença de sedes corporativas, o que sustenta de forma estrutural a procura por espaços de escritórios nesta localização.
O Beloura Office Park 13 apresenta uma taxa de ocupação de 100%, refletindo um elevado nível de maturidade e estabilidade do ativo. A renda anual total é de cerca de 939.000€ e o portefólio de contratos assegura um WAULT de 4.40 anos, evidenciando visibilidade de rendimentos no médio prazo e um perfil de risco controlado, reforçado adicionalmente pela garantia de rendas oferecida pelo vendedor nos primeiros cinco anos do investimento.
Localizado em Sintra, integrando o empreendimento de uso misto Quinta da Beloura, numa zona estratégica entre Lisboa e Cascais, no Corredor Ocidental, o ativo beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com ligação direta às autoestradas A16, A5 e A37, permitindo tempos de deslocação de cerca de 25 minutos ao centro de Lisboa e ao Aeroporto. A envolvente caracteriza-se por uma combinação de áreas residenciais de gama alta, equipamentos desportivos, hotéis, comércio e serviços, bem como a presença de sedes corporativas, o que sustenta de forma estrutural a procura por espaços de escritórios nesta localização.
O Beloura Office Park 13 apresenta uma taxa de ocupação de 100%, refletindo um elevado nível de maturidade e estabilidade do ativo. A renda anual total é de cerca de 939.000€ e o portefólio de contratos assegura um WAULT de 4.40 anos, evidenciando visibilidade de rendimentos no médio prazo e um perfil de risco controlado, reforçado adicionalmente pela garantia de rendas oferecida pelo vendedor nos primeiros cinco anos do investimento.
Localização
Santa Maria e São Miguel, São Martinho, São Pedro Penaferrim, Sintra, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1882976
Referência Externa
CT-38157
Atualizado em
17/05/2026 07:20:04
Escritório para Venda em Santa Maria e São Miguel, São Martinho, São Pedro Penaferrim