Apartamento T3 para Arrendamento em Benfica

? Apartamento T3 para Arrendamento · Benfica, Lisboa
Rua Dr. José Baptista de Sousa · Edifício com 2 elevadores · Lugar de garagem incluído

Bem-vindo a este espaçoso T3 com 128 m² de área bruta (96 m² úteis), recentemente actualizado e pronto a habitar.

A cozinha equipada com fogão, exaustor e esquentador, tem novos móveis, as paredes receberam pintura nova e há uma sensação imediata de cuidado e frescura assim que se entra.
? Os três quartos têm chão de tacos de madeira, tornando as divisões mais aconchegantes. Nas zonas de passagem, sala e cozinha, o mosaico facilita a limpeza e dá um toque mais clássico ao espaço.
? A sala ampla e luminosa, tem lareira, pormenor ideal para os serões de inverno lisboeta. Os quartos são todos espaçosos, com dimensões que raramente se encontram, e um deles tem varanda privativa e casa de banho própria.
? Existe ainda uma segunda casa de banho completa, com base de duche, ao serviço de todos os quartos e áreas comuns.
O lugar de parqueamento incluído, é uma grande mais-valia e fará toda a diferença no seu dia a dia.

A zona envolvente
Benfica tem aquilo que uma grande parte de Lisboa perdeu: carácter de bairro. Mercearias, padarias, cafés de bairro, vizinhos que se conhecem pelo nome. E ao mesmo tempo, toda a infraestrutura de uma zona urbana consolidada.
? Comércio e serviços
A menos de 5 minutos a pé encontra farmácias, supermercados, clínicas, ópticas e todo o comércio local da Estrada de Benfica e da Avenida do Uruguai. Para uma experiência de compras maior, o Centro Comercial Colombo, com cerca de 350 lojas, restaurantes e cinema, fica a uma curta distância.
? Saúde
A zona é servida pela Unidade Serviço Familiar da Luz, mesmo na Rua Dr. José Baptista de Sousa, a poucas portas de distância. O Hospital da Luz e o Hospital dos Lusíadas ficam também nas imediações, o que é um ponto de segurança importante para famílias.
? Educação
Nas redondezas encontra uma excelente rede de ensino, incluindo escolas conceituadas como o Externato Maristas, Escola Delfim Santos, a Escola Básica da Quinta de Marrocos e a Escola Básica Pedro de Santarém, ambas a menos de 5 minutos a pé. O Instituto Politécnico de Lisboa fica igualmente na Estrada de Benfica. Para os mais novos, há ainda o infantários e outros equipamentos de apoio à infância.
? Verde e lazer
Benfica inclui dois terços do Parque Florestal de Monsanto, o maior parque urbano de Lisboa, o chamado "pulmão da cidade", com trilhos de caminhada, áreas de piquenique e vistas sobre a capital. O Parque Urbano da Quinta da Granja, mesmo aqui ao lado, é uma zona verde de 11 hectares com quinta pedagógica, perfeita para famílias. A Mata de Benfica (Parque Silva Porto) tem lago, parque infantil e parque aventura com escalada e arborismo.
? Cultura
O Palácio Baldaya reabriu à comunidade como espaço cultural com biblioteca, ludoteca, coworking e agenda regular de exposições e concertos. O cine-teatro Turim, espaço emblemático, que marcou diferentes gerações em Benfica, está completamente renovado, com uma oferta cultural variada: teatro, dança, música, cinema, artes performativas, entre outras iniciativas. O Palácio dos Marqueses de Fronteira e os seus jardins barrocos ficam também nesta zona. Quem aprecia futebol (ou simplesmente a energia de um grande evento desportivo) tem o Estádio da Luz e o Museu Cosme Damião a poucos minutos.
? Transportes
A mobilidade é uma das grandes vantagens desta morada. Várias linhas de autocarro param nas imediações (142, 746, 750, 758), a Linha Azul do Metro (estação Colégio Militar/Luz) fica a distância acessível, e a Linha de Sintra passa pela estação de Benfica, ligando rapidamente ao centro da cidade e ao eixo Sintra–Cascais. Para quem se desloca de carro, a proximidade à Segunda Circular, CRIL e Eixo Norte-Sul torna qualquer trajeto simples.

Será que este apartamento é para si?
Este T3 adapta-se bem a diferentes perfis de vida:
?‍?‍?‍? Famílias que querem quartos com maior dimensão, escola a pé, parques nas redondezas e a segurança de ter um hospital a minutos, sem abdicar do dinamismo de uma zona urbana completa
?‍? Profissionais que trabalham no eixo Benfica/Lusíadas/Colombo ou que precisam de mobilidade rápida para o centro de Lisboa e para fora da cidade, com a vantagem de chegar a casa a um bairro tranquilo
? Casais/Amigos em home office que procuram espaço acima da média
? Expatriados ou famílias em mobilidade que precisam de uma zona bem servida, com oferta de saúde, educação e transportes, e onde ainda se sente o pulso da cidade real.

Condições de Arrendamento:
Prazo Mínimo de Contrato 3 anos
Com a assinatura do contracto o proprietário solicita:
- o pagamento de dois meses de renda e o equivalente a dois meses de renda como caução
- apresentação de Fiador
- demonstração de capacidade financeira dos Inquilinos e Fiador

? Um apartamento com espaço para viver, uma zona com tudo por perto.
Contacte-nos e agende a sua visita.

N.º de Autorização: 29 de 1992/01/30

//Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! //

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