Moradia T0 para Venda em Cedrim e Paradela
187.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Área Bruta
485 m²
Área Útil
239 m²
Condição
Para recuperar
Certificado Energético
Área do Terreno
1065 m²
Moradia Venda em Cedrim e Paradela,Sever do Vouga
MORADIA SENHORIAL CENTENÁRIA | CEDRIM — SEVER DO VOUGA
Há imóveis que se constroem. E há propriedades que atravessam gerações com identidade, imponência e alma — esta é uma delas.
Datada de 1913, esta extraordinária moradia senhorial distingue-se pela sua autenticidade, dimensão e elevado potencial de valorização. Com aproximadamente 500 m² de área construída, inserida num terreno totalmente murado com mais de 1.000 m², preserva o charme e os detalhes arquitetónicos originais da época, aliados a importantes melhorias estruturais já realizadas.
A cobertura foi integralmente renovada em 2001, contando atualmente com estrutura em betão e laje aligeirada, garantindo elevados níveis de solidez, estabilidade e segurança estrutural — uma característica rara e altamente diferenciadora em propriedades centenárias. Parte da habitação foi igualmente ampliada posteriormente em placa e tijolo, reforçando ainda mais a robustez do imóvel.
Distribuída por três amplos pisos, esta propriedade oferece várias áreas complementares de arrumos e espaços multifuncionais, alguns deles não totalmente representados nas fotografias, permitindo múltiplas possibilidades de utilização e valorização futura.
DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE
• Rés do chão:
Ampla garagem, tradicional cozinha à lavrador portuguesa em divisão independente, adega típica com enorme potencial para criação de uma garrafeira vintage ou premium, diversas áreas de arrumos e várias divisões de apoio, totalizando cerca de 205 m².
• Primeiro piso:
Zona principal de habitação composta por duas salas, cozinha, arrumos, três quartos e uma magnífica varanda virada a sul, com vista desafogada sobre a serra e excelente exposição solar.
• Segundo piso:
Amplo sótão em águas furtadas, com excelente pé-direito e ótima área útil, ideal para criação de suites, apartamentos independentes, estúdio criativo ou um elegante open-space.
Como é natural numa propriedade desta época, existem alguns sinais pontuais visíveis, nomeadamente duas pequenas fissuras — uma na ligação entre a construção original e a zona ampliada e outra no terraço — originando alguns vestígios de humidade. Situações já identificadas e de resolução simples através do adequado isolamento dessas zonas.
No exterior, destaca-se o ambiente reservado, soalheiro e envolvido por imponentes muros em pedra com mais de dois metros de altura, proporcionando um nível de privacidade raro no mercado atual.
O terreno, fértil e cuidadosamente enriquecido por árvores de fruto e espécies tradicionais, inclui diospireiros, macieiras, laranjeiras, romãzeiras, figueiras, castanheiros, japoneiras, entre outras variedades.
A excelente exposição solar — nascente na fachada principal e poente na zona posterior — proporciona luminosidade natural ao longo de todo o dia. Grande parte da vivência exterior desenvolve-se na parte traseira da propriedade, onde tranquilidade, discrição e contacto com a natureza assumem verdadeiro protagonismo.
A fachada principal conserva belíssimos varandins originais e detalhes arquitetónicos de grande encanto, reforçando toda a identidade senhorial, intemporal e distinta da propriedade.
A moradia beneficia ainda de abastecimento de água proveniente de nascente privada, devidamente documentada e partilhada apenas por duas habitações, existindo igualmente possibilidade de ligação à rede pública.
LOCALIZAÇÃO
• Comércio, cafés, restaurantes e serviços nas proximidades
• 7 km de Sever do Vouga
• 6 km do acesso à A25
• 30 minutos de Aveiro
• 40 minutos das praias da costa aveirense
• Menos de 1 hora do Aeroporto do Porto
Pela sua dimensão, privacidade, arquitetura e enquadramento natural, esta propriedade apresenta um enorme potencial para:
• Habitação de luxo
• Turismo rural premium
• Boutique hotel
• Alojamento de charme
• Eventos privados
• Investimento turístico diferenciador
Uma propriedade distinta e absolutamente única, onde autenticidade, memória e elegância convivem em perfeita harmonia — cada vez mais rara no mercado imobiliário atual.
📞 Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.
📲 (+351) 232 404 612
(Custo de chamada para rede fixa nacional)
🏢 Destak Imobiliária
Intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal sob a licença n.º 2179.
Garantimos acompanhamento personalizado e as melhores soluções de financiamento para os nossos clientes.
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.
Há imóveis que se constroem. E há propriedades que atravessam gerações com identidade, imponência e alma — esta é uma delas.
Datada de 1913, esta extraordinária moradia senhorial distingue-se pela sua autenticidade, dimensão e elevado potencial de valorização. Com aproximadamente 500 m² de área construída, inserida num terreno totalmente murado com mais de 1.000 m², preserva o charme e os detalhes arquitetónicos originais da época, aliados a importantes melhorias estruturais já realizadas.
A cobertura foi integralmente renovada em 2001, contando atualmente com estrutura em betão e laje aligeirada, garantindo elevados níveis de solidez, estabilidade e segurança estrutural — uma característica rara e altamente diferenciadora em propriedades centenárias. Parte da habitação foi igualmente ampliada posteriormente em placa e tijolo, reforçando ainda mais a robustez do imóvel.
Distribuída por três amplos pisos, esta propriedade oferece várias áreas complementares de arrumos e espaços multifuncionais, alguns deles não totalmente representados nas fotografias, permitindo múltiplas possibilidades de utilização e valorização futura.
DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE
• Rés do chão:
Ampla garagem, tradicional cozinha à lavrador portuguesa em divisão independente, adega típica com enorme potencial para criação de uma garrafeira vintage ou premium, diversas áreas de arrumos e várias divisões de apoio, totalizando cerca de 205 m².
• Primeiro piso:
Zona principal de habitação composta por duas salas, cozinha, arrumos, três quartos e uma magnífica varanda virada a sul, com vista desafogada sobre a serra e excelente exposição solar.
• Segundo piso:
Amplo sótão em águas furtadas, com excelente pé-direito e ótima área útil, ideal para criação de suites, apartamentos independentes, estúdio criativo ou um elegante open-space.
Como é natural numa propriedade desta época, existem alguns sinais pontuais visíveis, nomeadamente duas pequenas fissuras — uma na ligação entre a construção original e a zona ampliada e outra no terraço — originando alguns vestígios de humidade. Situações já identificadas e de resolução simples através do adequado isolamento dessas zonas.
No exterior, destaca-se o ambiente reservado, soalheiro e envolvido por imponentes muros em pedra com mais de dois metros de altura, proporcionando um nível de privacidade raro no mercado atual.
O terreno, fértil e cuidadosamente enriquecido por árvores de fruto e espécies tradicionais, inclui diospireiros, macieiras, laranjeiras, romãzeiras, figueiras, castanheiros, japoneiras, entre outras variedades.
A excelente exposição solar — nascente na fachada principal e poente na zona posterior — proporciona luminosidade natural ao longo de todo o dia. Grande parte da vivência exterior desenvolve-se na parte traseira da propriedade, onde tranquilidade, discrição e contacto com a natureza assumem verdadeiro protagonismo.
A fachada principal conserva belíssimos varandins originais e detalhes arquitetónicos de grande encanto, reforçando toda a identidade senhorial, intemporal e distinta da propriedade.
A moradia beneficia ainda de abastecimento de água proveniente de nascente privada, devidamente documentada e partilhada apenas por duas habitações, existindo igualmente possibilidade de ligação à rede pública.
LOCALIZAÇÃO
• Comércio, cafés, restaurantes e serviços nas proximidades
• 7 km de Sever do Vouga
• 6 km do acesso à A25
• 30 minutos de Aveiro
• 40 minutos das praias da costa aveirense
• Menos de 1 hora do Aeroporto do Porto
Pela sua dimensão, privacidade, arquitetura e enquadramento natural, esta propriedade apresenta um enorme potencial para:
• Habitação de luxo
• Turismo rural premium
• Boutique hotel
• Alojamento de charme
• Eventos privados
• Investimento turístico diferenciador
Uma propriedade distinta e absolutamente única, onde autenticidade, memória e elegância convivem em perfeita harmonia — cada vez mais rara no mercado imobiliário atual.
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Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.
Localização
Cedrim e Paradela, Sever do Vouga, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1889180
Referência Externa
3317
Atualizado em
19/05/2026 02:07:01
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T0 para Venda em Cedrim e Paradela
