Prédio para Venda em Encosta do Sol

Prédio em Propriedade Total com 4 Unidades – Oportunidade de Investimento na Brandoa

Prédio em propriedade total, na Encosta do Sol – Brandoa, composto por 4 unidades de utilização: RC Direito e RC Esquerdo, ambos com 23 m², e 1.º Direito e 1.º Esquerdo, também com 23 m² cada.

Atualmente, as duas unidades do rés do chão encontram-se unidas e arrendadas ao mesmo inquilino. No 1.º andar, ambas as unidades estão igualmente arrendadas ao mesmo inquilino.

A partir do 1.º esquerdo existe acesso a um sótão com cerca de 33 m², pé-direito elevado, dois quartos com janela e uma casa de banho, complementado por uma marquise com cerca de 13 m² e vista desafogada.

Imóvel vocacionado para investimento, com ocupação atual e potencial de requalificação. A zona dispõe de comércio, serviços e transportes, incluindo ligações por autocarro ao Metro de Alfornelos.

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ###

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou que foram pagas as taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários à utilização e/ou construção.

EN:

Freehold Building with 4 Units – Investment Opportunity in Brandoa

Building in full ownership, located in Encosta do Sol – Brandoa, comprising 4 independent-use units: Ground Floor Right and Ground Floor Left, both with 23 sqm, and First Floor Right and First Floor Left, also with 23 sqm each.

The two ground-floor units are currently connected and rented to the same tenant. On the first floor, both units are likewise rented to the same tenant.

Access from the First Floor Left leads to an attic of approximately 33 sqm, with good ceiling height, two bedrooms with windows and one bathroom, complemented by a marquise of approximately 13 sqm with open views.

A property particularly suited to investment, with current occupancy and potential for refurbishment and future value enhancement. The area offers local shops, services and public transport, including bus connections to Alfornelos Metro station.

### PROPERTY SOLD UNDER THE SIMPLEX REGIME ###

No document is currently available confirming that a use licence has been issued for the property, that the property is exempt from such certification, or that the legally required fees have been paid. The property may therefore not hold all the urban planning documentation required for its use and/or construction.

;ID RE/MAX: 121961985-28