Apartamento T2 para Venda em Arcozelo

Identificação do imóvel: ZMPT589006

Este Apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada perto de acessos e escolas, pelas suas áreas generosas, acabamentos, materiais e renovações, a melhor exposição solar Nascente/Poente, pela sua varanda com vistas de mar, garagem fechada para 1 carro + 1 lugar de garagem.

Características:
- Andar: 2º e último
- Prédio com elevador
- Exposição Solar: Nascente / Poente
- Ano de Construção: 2001
- Estado de Conservação: Muito bom
- Nº de quartos: 2 (sendo 1 Suite)
- Cozinha mobilada + Lavandaria + Despensa
- Nº casas de Banho: 2 (1 Suite + 1 com banheira)
- 1 Garagem fechada para 1 carro (fração autónoma) + 1 lugar de Garagem
- 2 Varandas (uma a nascente no quarto e uma a poente na sala com vistas de mar)

Descrição das Divisões Interiores:

> Zona Social:

- Hall de entrada
- Casa de banho completa com banheira
- Cozinha
- Lavandaria + despensa
- Sala de jantar e de estar
- Varanda na sala a poente com vistas de mar

> Zona Privada:

- Suite a nascente
- Quarto com varanda a nascente

Cave:
- Garagem fechada/Box para 1 carro
- Lugar de garagem para 1 carro

Materiais e detalhes técnicos:
- Janelas com vidros duplos
- Pavimentos cerâmicos no hall de entrada, cozinha, casas de banho e corredores
- Pavimento em piso flutuante na sala
- Pavimento em madeira parquet nos quartos
- Armários embutidos em ambos os quartos
- Cozinha com os seguintes equipamentos: placa, forno, exaustor, frigorífico
- Vidros duplos
- Lareira com recuperador de calor
- Esquentador para aquecimento das águas
- Pré-instalação de aquecimento central

Elementos Matriciais e Legais:
- O imóvel foi inscrito na matriz em 2001
- Área bruta privativa "E": 99,50m2
- Área bruta dependente "E": 27,00m2
- Área bruta privativa "AU": 16,00m2
- Área bruta de construção "E" e "AU": 142,50m2
- Certificado Energético: Letra C com validade até 02.12.2030
- Valor patrimonial tributário "E": 92.093,21€
- Valor patrimonial tributário "AU": 5.308,46€

Informações adicionais:
- IMI anual: cerca de 350,64€
- Condomínio mensal: 73,60€

> - Quota fração "E" e "AU": 66,91€
> - Quota fundo de reserva "E" e "AU": 6,69 €

Pontos de interesse:
- a 100 metros da Escola Básica do 1º Ciclo do Corvo
- a 50 metros da Pastelaria e Confeitaria Princesa do Morangal
- a 1000 metros da Escola EB 2/3 Sophia de Mello Breyner e a 1000 metros da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira
- a 500 metros da Farmácia e a 500 metros dos Bancos
- a 500 metros de todo o tipo de comércio
- a 500 metros de Bombas de Gasolina
- a 7 minutos de carro da Praia da Granja
- a 1.4km do acesso à A29
- a 400 metros da Estrada N1-15 Porto-Espinho

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.