Moradia T1 para Venda em Santo Antonio dos Olivais
175.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
1950
Quartos
1
Área Útil
73 m²
Condição
Certificado Energético
NC
Área do Terreno
714 m²
Moradia T1 para venda
Terreno urbano com ruína para venda
Construa a Sua Moradia de Luxo no Areeiro, Coimbra
Terreno Urbano com 714 m² | Projeto Exclusivo com Elevado Potencial
Apresentamos um excelente terreno urbano com 714 m², localizado no Areeiro, em Santo António dos Olivais — uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Coimbra.
Uma oportunidade rara para desenvolver uma moradia contemporânea, elegante e exclusiva, num lote com excelente configuração, ótima exposição solar e enquadramento urbano diferenciado.
? Potencial de Construção
Inserido em Área Habitacional H2, este terreno apresenta viabilidade para construção de moradia unifamiliar com:
2 a 3 pisos;
área bruta de construção estimada entre 200 m² e 300 m².
A configuração do lote permite desenvolver projetos modernos e funcionais, privilegiando:
privacidade;
luminosidade natural;
ligação entre interior e exterior.
✨ Layout Ideal para Arquitetura Contemporânea
O terreno adapta-se perfeitamente a soluções arquitetónicas:
em “L”;
volumetria compacta contemporânea;
grandes superfícies envidraçadas;
integração com jardim e piscina.
A orientação favorece a criação de:
amplas zonas exteriores;
terraços;
piscina;
jardim privativo a nascente;
áreas lounge e de lazer.
? Privacidade e Envolvente
Um dos elementos mais distintivos deste imóvel é a sua envolvente urbana singular.
A presença de uma antiga igreja desativada na frente poente do terreno cria:
maior sensação de privacidade;
ausência previsível de construções futuras frontais;
enquadramento arquitetónico diferenciador e com identidade.
Esta característica permite projetar uma moradia com forte abertura ao jardim nascente, beneficiando simultaneamente de privacidade e excelente exposição solar.
? Acessos e Infraestruturas
O terreno dispõe de:
confrontação direta com estrada pública a poente;
serventia legal a sul;
acesso garantido;
infraestruturas urbanas disponíveis nas proximidades.
? Localização Premium
Situado em Santo António dos Olivais, beneficia de proximidade a:
escolas e universidades;
hospitais e clínicas;
comércio e serviços;
principais acessos rodoviários;
centro da cidade de Coimbra.
Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura.
⭐ Destaques do Imóvel
✔ Terreno urbano com 714 m²
✔ Área Habitacional H2
✔ Potencial construtivo entre 200 m² e 300 m²
✔ Excelente exposição solar
✔ Configuração ideal para moradia contemporânea
✔ Espaço para jardim e piscina
✔ Acessos garantidos
✔ Zona residencial premium em Coimbra
? Nota Importante
Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a exemplos conceptuais de possível construção da moradia, permitindo visualizar o potencial arquitetónico do terreno. As imagens não representam projeto aprovado nem têm caráter vinculativo.
? Agende já a sua visita e descubra o potencial deste terreno único no coração de Coimbra.
;ID RE/MAX: 125721095-14
Construa a Sua Moradia de Luxo no Areeiro, Coimbra
Terreno Urbano com 714 m² | Projeto Exclusivo com Elevado Potencial
Apresentamos um excelente terreno urbano com 714 m², localizado no Areeiro, em Santo António dos Olivais — uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Coimbra.
Uma oportunidade rara para desenvolver uma moradia contemporânea, elegante e exclusiva, num lote com excelente configuração, ótima exposição solar e enquadramento urbano diferenciado.
? Potencial de Construção
Inserido em Área Habitacional H2, este terreno apresenta viabilidade para construção de moradia unifamiliar com:
2 a 3 pisos;
área bruta de construção estimada entre 200 m² e 300 m².
A configuração do lote permite desenvolver projetos modernos e funcionais, privilegiando:
privacidade;
luminosidade natural;
ligação entre interior e exterior.
✨ Layout Ideal para Arquitetura Contemporânea
O terreno adapta-se perfeitamente a soluções arquitetónicas:
em “L”;
volumetria compacta contemporânea;
grandes superfícies envidraçadas;
integração com jardim e piscina.
A orientação favorece a criação de:
amplas zonas exteriores;
terraços;
piscina;
jardim privativo a nascente;
áreas lounge e de lazer.
? Privacidade e Envolvente
Um dos elementos mais distintivos deste imóvel é a sua envolvente urbana singular.
A presença de uma antiga igreja desativada na frente poente do terreno cria:
maior sensação de privacidade;
ausência previsível de construções futuras frontais;
enquadramento arquitetónico diferenciador e com identidade.
Esta característica permite projetar uma moradia com forte abertura ao jardim nascente, beneficiando simultaneamente de privacidade e excelente exposição solar.
? Acessos e Infraestruturas
O terreno dispõe de:
confrontação direta com estrada pública a poente;
serventia legal a sul;
acesso garantido;
infraestruturas urbanas disponíveis nas proximidades.
? Localização Premium
Situado em Santo António dos Olivais, beneficia de proximidade a:
escolas e universidades;
hospitais e clínicas;
comércio e serviços;
principais acessos rodoviários;
centro da cidade de Coimbra.
Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura.
⭐ Destaques do Imóvel
✔ Terreno urbano com 714 m²
✔ Área Habitacional H2
✔ Potencial construtivo entre 200 m² e 300 m²
✔ Excelente exposição solar
✔ Configuração ideal para moradia contemporânea
✔ Espaço para jardim e piscina
✔ Acessos garantidos
✔ Zona residencial premium em Coimbra
? Nota Importante
Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a exemplos conceptuais de possível construção da moradia, permitindo visualizar o potencial arquitetónico do terreno. As imagens não representam projeto aprovado nem têm caráter vinculativo.
? Agende já a sua visita e descubra o potencial deste terreno único no coração de Coimbra.
;ID RE/MAX: 125721095-14
Localização
Santo Antonio dos Olivais, Coimbra, Coimbra
Informação do anúncio
ID do anúncio
1896646
Referência Externa
125721095-14
Atualizado em
21/05/2026 13:05:58
Anunciante
Chamada para a rede fixa nacional
Vantagem Académica
AMI 7772
Referência do imóvel:
125721095-14
Moradia T1 para Venda em Santo Antonio dos Olivais