Moradia T1 para Venda em Santo Antonio dos Olivais

Terreno urbano com ruína para venda

Construa a Sua Moradia de Luxo no Areeiro, Coimbra
Terreno Urbano com 714 m² | Projeto Exclusivo com Elevado Potencial

Apresentamos um excelente terreno urbano com 714 m², localizado no Areeiro, em Santo António dos Olivais — uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Coimbra.

Uma oportunidade rara para desenvolver uma moradia contemporânea, elegante e exclusiva, num lote com excelente configuração, ótima exposição solar e enquadramento urbano diferenciado.
? Potencial de Construção

Inserido em Área Habitacional H2, este terreno apresenta viabilidade para construção de moradia unifamiliar com:

2 a 3 pisos;

área bruta de construção estimada entre 200 m² e 300 m².

A configuração do lote permite desenvolver projetos modernos e funcionais, privilegiando:

privacidade;

luminosidade natural;

ligação entre interior e exterior.

✨ Layout Ideal para Arquitetura Contemporânea

O terreno adapta-se perfeitamente a soluções arquitetónicas:

em “L”;

volumetria compacta contemporânea;

grandes superfícies envidraçadas;

integração com jardim e piscina.

A orientação favorece a criação de:

amplas zonas exteriores;

terraços;

piscina;

jardim privativo a nascente;

áreas lounge e de lazer.

? Privacidade e Envolvente

Um dos elementos mais distintivos deste imóvel é a sua envolvente urbana singular.

A presença de uma antiga igreja desativada na frente poente do terreno cria:

maior sensação de privacidade;

ausência previsível de construções futuras frontais;

enquadramento arquitetónico diferenciador e com identidade.

Esta característica permite projetar uma moradia com forte abertura ao jardim nascente, beneficiando simultaneamente de privacidade e excelente exposição solar.
? Acessos e Infraestruturas

O terreno dispõe de:

confrontação direta com estrada pública a poente;

serventia legal a sul;

acesso garantido;

infraestruturas urbanas disponíveis nas proximidades.

? Localização Premium

Situado em Santo António dos Olivais, beneficia de proximidade a:

escolas e universidades;

hospitais e clínicas;

comércio e serviços;

principais acessos rodoviários;

centro da cidade de Coimbra.

Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura.
⭐ Destaques do Imóvel

✔ Terreno urbano com 714 m²

✔ Área Habitacional H2

✔ Potencial construtivo entre 200 m² e 300 m²

✔ Excelente exposição solar

✔ Configuração ideal para moradia contemporânea

✔ Espaço para jardim e piscina

✔ Acessos garantidos

✔ Zona residencial premium em Coimbra
? Nota Importante

Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a exemplos conceptuais de possível construção da moradia, permitindo visualizar o potencial arquitetónico do terreno. As imagens não representam projeto aprovado nem têm caráter vinculativo.

? Agende já a sua visita e descubra o potencial deste terreno único no coração de Coimbra.

;ID RE/MAX: 125721095-14