Terreno para Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Loteamento Residencial com PIP Aprovado para 16 Moradias
Fânzeres | Gondomar

Uma oportunidade única para desenvolvimento de um empreendimento residencial moderno numa das zonas com maior crescimento habitacional da área metropolitana do Porto.

Situado na Rua dos Vanzeleres, em Fânzeres, este terreno apresenta um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para um loteamento de 16 moradias, concebido para responder à forte procura por habitação familiar em zonas urbanas consolidadas, com excelente acessibilidade e qualidade de vida.

Localização: https://maps.app.goo.gl/999suD7TWF4W1UQj6

Com uma solução urbanística contemporânea, o projeto privilegia organização, funcionalidade e valorização do espaço público, criando um ambiente residencial atrativo e sustentável.
________________________________________
Principais Vantagens do Investimento
• PIP aprovado para 16 moradias
• Localização estratégica junto ao Porto
• Elevada procura habitacional na zona
• Projeto pronto para desenvolvimento
• Forte potencial de valorização
• Excelente relação entre área privada e espaço público
• Infraestruturas urbanas já existentes na zona
• Ideal para promotores e investidores imobiliários

________________________________________
Um Projeto Pensado para Valorizar
O loteamento foi desenhado para maximizar a valorização urbanística e comercial do terreno, através da criação de um novo arruamento estruturante totalmente infraestruturado, permitindo uma organização clara e harmoniosa dos lotes.

A implantação das moradias em ambas as frentes do novo arruamento cria uma solução urbana equilibrada, moderna e altamente comercial, potenciando a atratividade do futuro empreendimento.

Além da componente residencial, o projeto integra amplas áreas verdes e espaços públicos qualificados, reforçando a qualidade de vida e a valorização futura do investimento.
________________________________________
Qualidade Urbana e Espaço Público
O empreendimento prevê uma cedência pública significativa de aproximadamente 2.643 m², incluindo:
• áreas verdes,
• arruamentos,
• passeios,
• estacionamento público.
A proposta urbanística aposta numa vivência residencial organizada, tranquila e familiar, cada vez mais procurada pelo mercado.
________________________________________
Infraestruturas Completas
O terreno beneficia já de:
• abastecimento de água,
• saneamento,
• águas pluviais,
• eletricidade,
• gás,
• telecomunicações.O novo arruamento será executado com todas as infraestruturas necessárias, permitindo avançar para uma operação imobiliária com reduzido risco urbanístico.
________________________________________
Localização Estratégica
Inserido numa zona residencial consolidada de Gondomar, o projeto beneficia de proximidade a:
• escolas,
• unidade de saúde,
• equipamentos desportivos,
• comércio e serviços,
• acessos rápidos ao Porto e principais vias rodoviárias.
A crescente procura por moradias na periferia do Porto torna esta localização particularmente atrativa para habitação familiar.
________________________________________
Um Produto com Forte Procura de Mercado
O mercado atual evidencia uma escassez significativa de moradias novas organizadas em loteamento, sobretudo em zonas com boa acessibilidade e contexto urbano consolidado.

Este projeto reúne os principais fatores de sucesso para comercialização:
• localização,
• conceito urbano,
• dimensão equilibrada,
• acessibilidades,
• qualidade de implantação,
• e potencial de valorização.
________________________________________
Investimento Seguro com Elevado Potencial
Uma oportunidade direcionada para:
• promotores imobiliários,
• investidores privados,
• empresas de construção,
• operadores de desenvolvimento residencial.


Um projeto preparado para responder às exigências do mercado habitacional atual e gerar forte retorno sobre investimento numa das zonas residenciais em crescimento da Grande Área do Porto.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.