Moradia T2 para Venda em O. Azeméis, Riba-Ul, Ul, Macinhata Seixa, Madail
35.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
2
Casas de Banho
1
Área Bruta
162 m²
Área Útil
75 m²
Condição
Ruína
Certificado Energético
F
Área do Terreno
1200 m²
Oportunidade de Investimento! Ruína com 1200m² de Terreno e PDM Favorável
Procura o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a conveniência da cidade?
Apresentamos esta propriedade com um potencial de valorização extraordinário, situada a escassos 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis. Com uma área total de 1200 m², este terreno não é apenas um espaço, é a tela onde pode projetar a moradia dos seus sonhos ou um investimento imobiliário de sucesso.
Localização Estratégica:
A conveniência é a palavra de ordem. Esqueça as longas viagens para as tarefas do dia-a-dia:
- 5 minutos: Hospital, Escolas e principais superfícies comerciais.
- 12 minutos: Nó de acesso à A1, garantindo uma ligação rápida aos grandes centros urbanos.
Exposição Solar:
Excelente orientação, garantindo luminosidade natural durante todo o dia fator crítico para a eficiência energética e conforto térmico.
Potencial Construtivo e Facilidade Burocrática:
Ao contrário de muitos imóveis no mercado, este terreno oferece segurança jurídica e rapidez de execução:
- PDM Favorável: Totalmente inserido em Espaço Residencial, o que permite a viabilidade de construção.
- Projeto Facilitado: Já existe autorização da Câmara Municipal para execução de obras de conservação e restauro.
- Infraestruturas Completas: Local já servido de água, luz e saneamento, reduzindo drasticamente os custos iniciais de obra.
Porquê investir aqui?
Com uma área bruta de construção atual de 162 m² e um terreno generoso de 1200 m², tem espaço de sobra para criar uma zona de lazer com piscina, jardim privativo ou até explorar a ampliação da área habitacional.
Seja para habitação própria ou para revenda após reconstrução, a escassez de terrenos com estas características e localização torna este imóvel um ativo de valorização garantida.
Transforme esta ruína no próximo grande projeto da região.
Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno!
Apresentamos esta propriedade com um potencial de valorização extraordinário, situada a escassos 5 minutos do centro de Oliveira de Azeméis. Com uma área total de 1200 m², este terreno não é apenas um espaço, é a tela onde pode projetar a moradia dos seus sonhos ou um investimento imobiliário de sucesso.
Localização Estratégica:
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Potencial Construtivo e Facilidade Burocrática:
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- Projeto Facilitado: Já existe autorização da Câmara Municipal para execução de obras de conservação e restauro.
- Infraestruturas Completas: Local já servido de água, luz e saneamento, reduzindo drasticamente os custos iniciais de obra.
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Localização
O. Azeméis, Riba-Ul, Ul, Macinhata Seixa, Madail, Oliveira de Azemeis, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1897162
Referência Externa
002/26
Atualizado em
22/05/2026 00:43:12
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T2 para Venda em O. Azeméis, Riba-Ul, Ul, Macinhata Seixa, Madail
