Negócio para Venda em Encosta do Sol

Ref: AP7526

Investimento Premium no Setor da Restauração

Apresentamos uma oportunidade de investimento exclusiva na área da restauração, através da cedência de quotas ou aquisição de uma unidade premium da prestigiada franquia internacional Fireaway Pizza, localizada no Centro Comercial UBBO, um dos maiores e mais movimentados centros comerciais da Grande Lisboa.

Esta é uma operação totalmente implementada, em pleno funcionamento e com uma estrutura sólida, ideal para investidores, grupos de restauração ou empresários que procuram um negócio rentável, consolidado e pronto a gerar resultados desde o primeiro dia.

Principais Destaques

* Unidade em funcionamento, pronta a operar
* Marca internacional consolidada
* Localização premium com elevado fluxo diário de clientes
* Conceito moderno e reconhecido pelo mercado
* Equipa experiente e operacional
* Estrutura totalmente equipada
* Sem necessidade de investimento adicional

Instalações e Equipamentos

O negócio é vendido totalmente equipado, incluindo:

* Forno profissional de pedra importado de Itália
* Masseiras industriais
* Câmara frigorífica
* Bancadas refrigeradas
* Escritório privado
* Zona de armazém
* Equipamentos em excelente estado de conservação

O espaço apresenta um design contemporâneo e acolhedor, proporcionando uma experiência diferenciadora aos clientes:

* Sofás e poltronas premium
* Cadeiras de elevada qualidade
* Esplanada personalizada
* Imagem corporativa moderna e forte identidade visual

Dados Operacionais

* Volume de faturação anual: aproximadamente 500.000€
* Faturação média mensal: entre 40.000€ e 60.000€
* Faturação diária:
* Segunda a quinta-feira: 700€ a 1.000€
* Sexta-feira a domingo: 1.500€ a 2.000€
* Consumo médio: cerca de 60 barris por mês
* Cinco colaboradores efetivos, com aproximadamente dois anos de antiguidade

Condições Contratuais

* Contrato de exploração válido até 2029
* Contrato inicial de 3 anos, renovável até perfazer 6 anos
* Renda mensal: 7.600€ (inclui consumo de água)
* Custo médio mensal de gás: entre 1.200€ e 1.500€
* Custos fixos de pessoal: aproximadamente 6.000€/mês

Vantagens Competitivas

* Património/equipamentos avaliados em cerca de 250.000€
* Inclui duas viaturas
* Royalty atualmente negociado para apenas 2% (face aos 5% habituais)
* Possibilidade de introdução de novos produtos, mantendo flexibilidade comercial dentro do conceito da marca
* Excelente potencial de crescimento e expansão

Modalidades de Investimento

Aquisição da totalidade da operação

500.000€ (valor negociável mediante reunião)

ou

Entrada como sócio

Aquisição de 49,9% das quotas da sociedade por 195.000€.

A disponibilidade deste investimento resulta de uma reorganização estratégica da sociedade.

Se procura um negócio sólido, reconhecido, totalmente operacional e localizado numa das melhores superfícies comerciais da região de Lisboa, esta poderá ser uma oportunidade única de investimento.

Para mais informações, documentação financeira ou agendamento de reunião privada:

Carlos Rodrigues / Marcos Ivan
Sintraneves Imobiliária

As informações disponibilizadas são meramente informativas, carecem de confirmação junto dos consultores responsáveis e não têm caráter vinculativo.