Terreno para Venda em São João da Madeira

Se procura um projeto de maior escala com excelente rácio de construção, este terreno na Rua do Sobreiral é a escolha certa. Com uma área total de terreno superior e viabilidade para 12 unidades habitacionais, este lote representa uma oportunidade de ouro para promotores que visam maximizar o retorno sobre o investimento.

Os parâmetros urbanísticos são os seguintes:

Lote n.º 3, com área de 560 m2, destina-se a um edifício com uma cércea de 5 pisos, sendo 3 acima da cota da soleira e 2 abaixo da cota da soleira (subcave + cave + rés-do-chão + 2 andares), com uma área máxima de total de construção de 1672 m2, sendo 872 m2 de habitação e 800 m2 de aparcamento automóvel, estando prevista a implantação de 12 fogos.

Pontos Chave para Investimento:

Escala: Capacidade para 12 fogos, permitindo uma diluição de custos fixos e maior volume de vendas/arrendamento.

Área de Construção: Mais de 1600 m² de área bruta, oferecendo uma amplitude arquitetónica considerável.

Estacionamento: 800 m² dedicados a aparcamento (subcave e cave), garantindo uma excelente rácio de lugares de garagem por fração.

Localização Estratégica: Inserido num núcleo urbano consolidado, com acesso facilitado a toda a infraestrutura da cidade de São João da Madeira.

Um ativo imobiliário de excelência, pronto para avançar para a fase de projeto e licenciamento.