Apartamento T1 para Venda em São Vicente
175.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Quartos
1
Casas de Banho
1
Área Bruta
56 m²
Condição
Para recuperar
Certificado Energético
F
Investimento Raro em Lisboa: Apartamento com Inquilino Vitalício e Vista para o Rio
POR FAVOR, LEIA ANTES DE ENTRAR EM CONTATO - APARTAMENTO VENDIDO OCUPADO COM INQUILINO VITALÍCIO / VITALÍCIO
Rara oportunidade de investimento em São Vicente, Lisboa, diretamente perto da Feira da Ladra e próximo ao Panteão Nacional, com vista para o rio da varanda e forte potencial de valorização a longo prazo.
O apartamento é vendido ocupado, sob um contrato vitalício protegido.
O aluguel atual é de 75/mês.
O inquilino vai completar 90 anos este ano.
Esta não é uma venda por posse vaga e não é adequada para compradores que precisam de uso imediato ou renda de aluguel imediato. É uma aquisição estratégica de longo prazo para um investidor que entende o desconto criado pela estrutura de locação.
A Propriedade
Apartamento clássico em Lisboa com:
- 56 m² de área bruta / 46 m² de área líquida
- Varanda com vista para o rio
- Janelas grandes na frente e atrás
- Excelente luz natural
- Caráter tradicional de construção dos anos 30
- Potencial total de renovação após a desocupação
A propriedade está atualmente em más condições internas e precisará de reformas. É vendido como está.
Localização
O apartamento está localizado no coração histórico de São Vicente, diretamente ao lado da Feira da Ladra e Santa Apolónia, uma das áreas históricas mais reconhecíveis de Lisboa.
Um dos principais fatores de valor é a proximidade imediata e em relação ao Palácio Santa Clara, The Standard Residences, um empreendimento residencial e de hospitalidade de marca na região de São Vicente / Alfama, com 32 residências. Esse tipo de desenvolvimento vizinho de alto padrão provavelmente continuará melhorando a percepção e os preços da microlocalização ao redor.
Perfil do Comprador
Ideal para:
- investidor de longo prazo
- comprador buscando entrada com desconto em São Vicente
- investidor confortável com estruturas de arrendamento protegido
- comprador focado no valor futuro vazio e no potencial de renovação
Não adequado para:
- mudança imediata
- uso para aluguel de curto prazo (atualmente)
- compradores que precisam de posse vaga agora
- compradores que buscam rendimento normal atual do aluguel
Apenas consultas sérias. Detalhes completos do aluguel disponíveis mediante solicitação.
NOTA IMPORTANTE: As imagens reformadas mostram um apartamento vizinho com configuração comparável. Eles são apenas indicativos e incluídos apenas para ilustrar o potencial de reforma. Eles não representam a condição atual do apartamento à venda.
Rara oportunidade de investimento em São Vicente, Lisboa, diretamente perto da Feira da Ladra e próximo ao Panteão Nacional, com vista para o rio da varanda e forte potencial de valorização a longo prazo.
O apartamento é vendido ocupado, sob um contrato vitalício protegido.
O aluguel atual é de 75/mês.
O inquilino vai completar 90 anos este ano.
Esta não é uma venda por posse vaga e não é adequada para compradores que precisam de uso imediato ou renda de aluguel imediato. É uma aquisição estratégica de longo prazo para um investidor que entende o desconto criado pela estrutura de locação.
A Propriedade
Apartamento clássico em Lisboa com:
- 56 m² de área bruta / 46 m² de área líquida
- Varanda com vista para o rio
- Janelas grandes na frente e atrás
- Excelente luz natural
- Caráter tradicional de construção dos anos 30
- Potencial total de renovação após a desocupação
A propriedade está atualmente em más condições internas e precisará de reformas. É vendido como está.
Localização
O apartamento está localizado no coração histórico de São Vicente, diretamente ao lado da Feira da Ladra e Santa Apolónia, uma das áreas históricas mais reconhecíveis de Lisboa.
Um dos principais fatores de valor é a proximidade imediata e em relação ao Palácio Santa Clara, The Standard Residences, um empreendimento residencial e de hospitalidade de marca na região de São Vicente / Alfama, com 32 residências. Esse tipo de desenvolvimento vizinho de alto padrão provavelmente continuará melhorando a percepção e os preços da microlocalização ao redor.
Perfil do Comprador
Ideal para:
- investidor de longo prazo
- comprador buscando entrada com desconto em São Vicente
- investidor confortável com estruturas de arrendamento protegido
- comprador focado no valor futuro vazio e no potencial de renovação
Não adequado para:
- mudança imediata
- uso para aluguel de curto prazo (atualmente)
- compradores que precisam de posse vaga agora
- compradores que buscam rendimento normal atual do aluguel
Apenas consultas sérias. Detalhes completos do aluguel disponíveis mediante solicitação.
NOTA IMPORTANTE: As imagens reformadas mostram um apartamento vizinho com configuração comparável. Eles são apenas indicativos e incluídos apenas para ilustrar o potencial de reforma. Eles não representam a condição atual do apartamento à venda.
Localização
São Vicente, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1899880
Referência Externa
CB17-0706
Atualizado em
23/05/2026 00:52:52
Anunciante
Coldwell Banker Seed
AMI 18638
Referência do imóvel:
CB17-0706
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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