Quinta T5 para Venda em Calvaria de Cima

No concelho de Porto de Mós, a poucos minutos de Alcobaça e da emblemática Nazaré, encontra esta propriedade verdadeiramente singular — um activo preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia.
Inserida num terreno com 8.440 m², esta moradia térrea contemporânea, construída de raiz em 2020, foi concebida para combinar funcionalidade, conforto e uma integração natural com a paisagem envolvente.
Privacidade, tranquilidade e vistas verdes abertas definem o ambiente desta propriedade.
A área de implantação aproxima-se dos 1.000 m² (765 m² privativos + 224 m² dependentes), com uma organização interior pensada para uma operação profissional na área de serviços.
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Estrutura preparada para operação imediata
Actualmente em funcionamento como clínica de saúde, o imóvel pode ser adquirido totalmente mobilado, equipado e licenciado, permitindo continuidade imediata da actividade ou adaptação a novos projectos.
Distribuição interior:
• 22 divisões
• 10 suites (uma adaptada a mobilidade reduzida)
• 17 casas de banho
• Cozinha industrial equipada (30 m²)
• Gabinetes médicos
• Sala de leitura
• Sala de administração
• Sala de reuniões
• Sala de refeições
• Área de staff
• Recepção com 20 m² e átrio envidraçado
• Ginásio
• Lavandaria e arrumos (anexos com 126 m²)
A construção apresenta acabamentos de qualidade, caixilharia com vidro duplo oscilo-batente e 83 m² de varandas, além de um amplo alpendre de entrada.
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Exterior com escala e potencial de expansão
O espaço exterior, com 7.452 m², oferece um enquadramento natural raro e diversas possibilidades de utilização.
• Área florestal, agrícola, com olival e vinha
• Terreno totalmente vedado
• Estacionamento exterior
• Possibilidade de construção de piscina
• Potencial de ampliação com mais um piso
• Projecto municipal de asfaltamento da via de acesso em curso
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Sustentabilidade e eficiência
O imóvel integra soluções que garantem conforto e eficiência energética:
• Iluminação LED
• Aquecimento e ar condicionado central
• Recuperador de calor
• Painéis solares para águas quentes sanitárias
A propriedade possui duas cadernetas prediais:
uma urbana (com afectação a serviços) e uma rústica.
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Localização estratégica
Situado no centro do país, com bons acessos e proximidade ao litoral:
• 16 km de Alcobaça
• 24 km da Nazaré
• 130 km de Lisboa
• 198 km do Porto
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Múltiplos cenários de rentabilidade
Pela sua dimensão, estrutura e enquadramento legal, o imóvel adapta-se a diversos projectos:
• Clínica médica ou especializada
• Residência sénior
• Centro de reabilitação
• Turismo rural premium
• Retreat de bem-estar
• Centro corporativo de formação
• Projecto de coliving sénior
A infraestrutura existente e a licença activa reduzem significativamente o risco e o investimento inicial.
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Potencial de Expansão e Valorização
O edifício foi projectado estruturalmente para permitir a construção de mais um piso, possibilitando o aumento significativo da área útil e da capacidade operacional da propriedade.
Para facilitar uma eventual ampliação, existe já contacto com arquitecto e empreiteiros familiarizados com o imóvel, permitindo acelerar o desenvolvimento de um projecto de expansão.
Relativamente ao acesso, a estrada que conduz até à propriedade pode ser rapidamente alcatroada, existindo acordo com a Câmara Municipal para a execução da obra, o que representa uma valorização adicional do activo e melhoria significativa da acessibilidade.
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Para investidores que procuram diferenciação
Propriedades com esta dimensão, enquadramento legal e potencial de expansão são raras no mercado.
Se procura um activo pronto a operar, com capacidade de valorização e múltiplas vias de exploração, esta pode ser uma oportunidade estratégica no Centro de Portugal.
Solicite o dossier completo, plantas e informação financeira.
Agende uma visita privada e descubra o potencial desta propriedade no terreno.