Moradia T3 para Venda em Campeã
250.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
3
Casas de Banho
2
Área Bruta
379 m²
Área Útil
213 m²
Área do Terreno
364 m²
Moradia T3 + Espaço Comercial - Conforto Superior e Vistas para o Marão
Moradia T3 com espaço multiusos no Lugar de Pêpe, Campeã – Conforto superior e vistas para o Marão
Esta moradia no Lugar de Pêpe, em Campeã, é o tipo de imóvel que se adapta exatamente ao seu momento de vida ou familiar exigido.
Se é um casal em início de vida que procura habitação própria com uma fonte de rendimento garantida, tem aqui a oportunidade de viver no piso superior com total privacidade e rentabilizar o rés-do-chão para comércio ou serviços. Se tem uma família grande e adora receber, o espaço de baixo transforma-se no salão de festas perfeito, capaz de acolher grandes banquetes e eventos sem desarrumar a casa. Há ainda total liberdade de converter todo o piso térreo em mais área habitacional autónoma.
A zona residencial, no primeiro andar, concentra-se no bem-estar e no rigor dos acabamentos. Pensada para responder eficazmente ao clima da região, a casa oferece um ambiente acolhedor e térmico, tendo a imponente Serra do Marão como cenário de fundo em todas as suas janelas.
Abaixo, destacamos os principais argumentos técnicos e extras que garantem o máximo conforto e valorização desta propriedade:
- Isolamento a Capoto: Toda a moradia está revestida com sistema ETICS (capoto), garantindo uma eficiência energética excelente tanto no inverno rigorosamente como no verão.
- Conforto Térmico e Acústico Integral: O isolamento foi aplicado com o mesmo rigor, assegurando cortes térmicos e acústicos em toda a propriedade.
- Caldeira a Gasóleo: Sistema topo de gama com alimentação independente de cada ponto de água da casa, o que garante pressão e temperatura ideais em simultâneo, onde quer que abra a torneira.
- Independência Elétrica: Equipado com dois quadros elétricos totalmente separados para o piso superior e inferior, facilitando a gestão de consumos ou uma eventual locação.
- Garagem Privativa: Espaço fechado com capacidade confortável para dois carros e arrumação adicional.
- Jardim Exterior: Zona verde privativa ideal para crianças, animais de estimação ou para criar um espaço de lazer ao ar livre.
Acessos e serviços do dia a dia (a partir do Lugar de Pêpe):
Viver aqui é usufruir do silêncio e do ar puro da montanha sem perder a ligação ao mundo, aos grandes centros urbanos e às infraestruturas de transporte:
- Autoestrada: O acesso à A4 fica a cerca de 4 minutos , abrindo caminho rápido para qualquer direção do país.
- Aeroporto: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) fica a escassos 50 a 55 minutos , um trajeto direto, quase integralmente feito pela autoestrada (A4), ideal para quem viaja com frequência ou recebe familiares do estrangeiro.
- Vila Real (Centro): Uma viagem tranquila de 12 a 15 minutos via autoestrada.
- Saúde e Segurança: O Hospital da Luz, o Centro Hospitalar de Trás-os-Montes e o quartel dos Bombeiros ficam a cerca de 15 minutos . A farmácia da Campeã e o posto da GNR encontram-se a uns 4 minutos .
- Supermercados e Comércio: Os pequenos comércios tradicionais da vila (padaria, mini-mercado, talho) ficam a escassos 3 a 4 minutos de carro. Os grandes hipermercados em Vila Real ficam à distância dos mesmos 15 minutos .
- Bancos e Serviços: O banco local, a Junta de Freguesia e o posto de Correios ficam no centro da Campeã, a cerca de 4 minutos .
- Restaurantes e Lazer: Tem vários restaurantes de gastronomia típica transmontana e cafés num raio de 2 a 5 minutos de carro.
Contacte para agendar a sua visita e surpreenda-se com o local.
Esta moradia no Lugar de Pêpe, em Campeã, é o tipo de imóvel que se adapta exatamente ao seu momento de vida ou familiar exigido.
Se é um casal em início de vida que procura habitação própria com uma fonte de rendimento garantida, tem aqui a oportunidade de viver no piso superior com total privacidade e rentabilizar o rés-do-chão para comércio ou serviços. Se tem uma família grande e adora receber, o espaço de baixo transforma-se no salão de festas perfeito, capaz de acolher grandes banquetes e eventos sem desarrumar a casa. Há ainda total liberdade de converter todo o piso térreo em mais área habitacional autónoma.
A zona residencial, no primeiro andar, concentra-se no bem-estar e no rigor dos acabamentos. Pensada para responder eficazmente ao clima da região, a casa oferece um ambiente acolhedor e térmico, tendo a imponente Serra do Marão como cenário de fundo em todas as suas janelas.
Abaixo, destacamos os principais argumentos técnicos e extras que garantem o máximo conforto e valorização desta propriedade:
- Isolamento a Capoto: Toda a moradia está revestida com sistema ETICS (capoto), garantindo uma eficiência energética excelente tanto no inverno rigorosamente como no verão.
- Conforto Térmico e Acústico Integral: O isolamento foi aplicado com o mesmo rigor, assegurando cortes térmicos e acústicos em toda a propriedade.
- Caldeira a Gasóleo: Sistema topo de gama com alimentação independente de cada ponto de água da casa, o que garante pressão e temperatura ideais em simultâneo, onde quer que abra a torneira.
- Independência Elétrica: Equipado com dois quadros elétricos totalmente separados para o piso superior e inferior, facilitando a gestão de consumos ou uma eventual locação.
- Garagem Privativa: Espaço fechado com capacidade confortável para dois carros e arrumação adicional.
- Jardim Exterior: Zona verde privativa ideal para crianças, animais de estimação ou para criar um espaço de lazer ao ar livre.
Acessos e serviços do dia a dia (a partir do Lugar de Pêpe):
Viver aqui é usufruir do silêncio e do ar puro da montanha sem perder a ligação ao mundo, aos grandes centros urbanos e às infraestruturas de transporte:
- Autoestrada: O acesso à A4 fica a cerca de 4 minutos , abrindo caminho rápido para qualquer direção do país.
- Aeroporto: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) fica a escassos 50 a 55 minutos , um trajeto direto, quase integralmente feito pela autoestrada (A4), ideal para quem viaja com frequência ou recebe familiares do estrangeiro.
- Vila Real (Centro): Uma viagem tranquila de 12 a 15 minutos via autoestrada.
- Saúde e Segurança: O Hospital da Luz, o Centro Hospitalar de Trás-os-Montes e o quartel dos Bombeiros ficam a cerca de 15 minutos . A farmácia da Campeã e o posto da GNR encontram-se a uns 4 minutos .
- Supermercados e Comércio: Os pequenos comércios tradicionais da vila (padaria, mini-mercado, talho) ficam a escassos 3 a 4 minutos de carro. Os grandes hipermercados em Vila Real ficam à distância dos mesmos 15 minutos .
- Bancos e Serviços: O banco local, a Junta de Freguesia e o posto de Correios ficam no centro da Campeã, a cerca de 4 minutos .
- Restaurantes e Lazer: Tem vários restaurantes de gastronomia típica transmontana e cafés num raio de 2 a 5 minutos de carro.
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Localização
Campeã, Vila Real, Vila Real
Informação do anúncio
ID do anúncio
1901877
Referência Externa
KWPT-032642
Atualizado em
03/06/2026 00:04:02
Anunciante
KW Area Aveiro
AMI 16457
Referência do imóvel:
KWPT-032642
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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AMI 16457
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