Apartamento T5 para Venda em Arroios

Apartamento único no coração do Saldanha, com enorme potencial e características raras na cidade de Lisboa.

Resultante da união física de duas frações autónomas, este imóvel oferece uma área total de 155m² de área bruta privativa. Composto por uma fração habitacional com 140m² e uma segunda fração com 15m² licenciada para serviços, proporciona versatilidade de utilização — ideal para quem procura conjugar habitação, escritório, atelier ou espaço de apoio independente.

Embora situado numa cave, o apartamento beneficia de três frentes e excelente exposição solar, fazendo com que a maior parte do imóvel funcione, na prática, como rés-do-chão, com abundante luz natural em várias divisões.

O imóvel conta ainda com um agradável espaço exterior privativo com cerca de 20 m², perfeito para criar uma zona de lazer, ter refeições ao ar livre ou criar um jardim urbano. Conta igualmente uma divisão extra que serve de arrecadação.

Localizado numa das zonas mais procuradas e centrais de Lisboa — o Saldanha — beneficia de uma envolvente vibrante, com comércio, restaurantes, serviços, transportes e acessos privilegiados a toda a cidade.

Uma oportunidade rara para quem valoriza centralidade, espaço e flexibilidade num dos bairros mais interessantes da capital.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado e está a ser utilizado como escritório, apresentando uma configuração funcional e versátil para atividade profissional. No entanto, graças à sua licença de habitação e à distribuição dos espaços, poderá ser facilmente reconvertido em apartamento residencial, adaptando-se tanto a um projeto de habitação própria como de investimento.

A existência de uma segunda fração com licença de serviços permite ainda manter uma componente profissional ou criar um espaço independente de apoio, tornando este imóvel especialmente interessante para quem procura conciliar habitação e trabalho no mesmo local.

Como elemento diferenciador, destaca-se o facto de uma das entradas do prédio ser praticamente de utilização exclusiva deste apartamento, garantindo maior privacidade, independência e comodidade — uma característica rara e muito valorizada numa localização tão central como o Saldanha.

NOTA: Nas fotografias foram colocadas as fotografia como o imóvel está mobilado neste momento e sem mobília.

Fale comigo para conhecer este fantástico imóvel.