Moradia T3 para Venda em Arrifana
485.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
3
Casas de Banho
3
Área Bruta
210 m²
Área Útil
180 m²
Certificado Energético
A
Área do Terreno
274 m²
Moradia Isolada T3 Nova Com Piscina Privada, Vistas Mar (Arrifana)
Moradia isolada NOVA com Piscina Privada e Vistas de Mar, localizada na Arrifana. Destaca-se pela arquitetura moderna, excelente exposição solar com cave multifuncional enorme e garagem fechada para 4 carros.
Principais Características
Exterior e Lazer
• Moradia isolada de 4 frentes
• Construção Nova de 2026
• Piscina exterior com excelente exposição solar e zona de lazer
• Sala e piscina orientadas a sul/poente, com vista para o pôr do sol
• Vistas de mar inalteráveis
• Logradouro privado
• Terraço
• 3 varandas
• 3 quartos (2 suites)
• 3 Wc's no Total
• Jardins envolventes
• Iluminação LED exterior e nas varandas
Zona Interior
O primeiro piso privilegia a luminosidade natural e a ligação entre os espaços sociais e exteriores:
• Sala ampla com piso radiante (Daikin) e muita luz, com ligação direta às varandas e zona exterior.
• Cozinha em Open Space totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens topo de gama, incluindo: Frigorífico e arca frigorifica (side-by-side), Placa Schott Ceran Siemens, Forno Siemens, Máquina de lavar loiça e Exaustor TEKA embutido no teto;
• 2 quartos (suites) com roupeiros embutidos, beneficiando de ótima entrada de luz natural.
• 2 WC’s, completos, todos com base de duche com janela e ventilação natural.
O piso inferior foi pensado para oferecer máxima versatilidade e ligação direta à zona exterior e piscina, podendo facilmente funcionar como zona de lazer, salão de convívio ou espaço independente.
Dispõe de:
• Garagem fechada com acesso direto à piscina.
• Capacidade até 4 viaturas no interior.
• Possibilidade de criar salão de convívio/sala mantendo o estacionamento interior.
• 1 quarto.
• 1 casa de banho completa.
• Lavandaria.
• Pré-instalação de cozinha.
• Água, luz e sistema de ventilação.
• Portão automático.
• 2 lugares de estacionamento exteriores no corredor de acesso à garagem.
Conforto e Eficiência
• Ar condicionado centralizado de qualidade superior (Daikin).
• Piso radiante no rés-do-chão e cave.
• Bomba de calor.
• Ventilação Mecânica Controlada Mitsubishi (VMC).
• Pré-instalação para Painéis Fotovoltaicos.
• Granito no topo dos muros e Sistema exterior de pingadeira em acrílico para evitar infiltrações
• Capoto com isolamento de 8mm em toda a casa e muros.
• Isolamento térmico do telhado (Roofmat 10cm) com telhado em zinco puro.
• Acabamento de qualidade com pintura acrílica "Marmoram" em toda a casa e muros.
• Instalação para Ar Comprimido no exterior.
• Caixilharia dupla.
• Estores elétricos.
• Cablagem para sistema de som nos dois pisos (teto falso).
• Fibra ótica instalada.
• Instalação elétrica reforçada para potência elevada.
• Relva artificial topo de gama no exterior.
• Arrumos (aproveitamento de rampa).
Tecnologia e Segurança
• Porta blindada.
• Vídeo porteiro.
• Sistema de alarme.
• Pré-instalação de música ambiente.
• Iluminação LED interior e exterior.
• Cortinas incluídas.
Localização e Acessos
• Zona residencial tranquila
• Paragem de autocarro a cerca de 4 minutos a pé
• Centro de Oliveira de Azeméis a apenas 5 minutos de carro
• Acesso rápido à A32 em aproximadamente 7 minutos
• Ligação rápida ao Porto em cerca de 35/40 minutos de carro
Agende já a Sua Visita!
Principais Características
Exterior e Lazer
• Moradia isolada de 4 frentes
• Construção Nova de 2026
• Piscina exterior com excelente exposição solar e zona de lazer
• Sala e piscina orientadas a sul/poente, com vista para o pôr do sol
• Vistas de mar inalteráveis
• Logradouro privado
• Terraço
• 3 varandas
• 3 quartos (2 suites)
• 3 Wc's no Total
• Jardins envolventes
• Iluminação LED exterior e nas varandas
Zona Interior
O primeiro piso privilegia a luminosidade natural e a ligação entre os espaços sociais e exteriores:
• Sala ampla com piso radiante (Daikin) e muita luz, com ligação direta às varandas e zona exterior.
• Cozinha em Open Space totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens topo de gama, incluindo: Frigorífico e arca frigorifica (side-by-side), Placa Schott Ceran Siemens, Forno Siemens, Máquina de lavar loiça e Exaustor TEKA embutido no teto;
• 2 quartos (suites) com roupeiros embutidos, beneficiando de ótima entrada de luz natural.
• 2 WC’s, completos, todos com base de duche com janela e ventilação natural.
O piso inferior foi pensado para oferecer máxima versatilidade e ligação direta à zona exterior e piscina, podendo facilmente funcionar como zona de lazer, salão de convívio ou espaço independente.
Dispõe de:
• Garagem fechada com acesso direto à piscina.
• Capacidade até 4 viaturas no interior.
• Possibilidade de criar salão de convívio/sala mantendo o estacionamento interior.
• 1 quarto.
• 1 casa de banho completa.
• Lavandaria.
• Pré-instalação de cozinha.
• Água, luz e sistema de ventilação.
• Portão automático.
• 2 lugares de estacionamento exteriores no corredor de acesso à garagem.
Conforto e Eficiência
• Ar condicionado centralizado de qualidade superior (Daikin).
• Piso radiante no rés-do-chão e cave.
• Bomba de calor.
• Ventilação Mecânica Controlada Mitsubishi (VMC).
• Pré-instalação para Painéis Fotovoltaicos.
• Granito no topo dos muros e Sistema exterior de pingadeira em acrílico para evitar infiltrações
• Capoto com isolamento de 8mm em toda a casa e muros.
• Isolamento térmico do telhado (Roofmat 10cm) com telhado em zinco puro.
• Acabamento de qualidade com pintura acrílica "Marmoram" em toda a casa e muros.
• Instalação para Ar Comprimido no exterior.
• Caixilharia dupla.
• Estores elétricos.
• Cablagem para sistema de som nos dois pisos (teto falso).
• Fibra ótica instalada.
• Instalação elétrica reforçada para potência elevada.
• Relva artificial topo de gama no exterior.
• Arrumos (aproveitamento de rampa).
Tecnologia e Segurança
• Porta blindada.
• Vídeo porteiro.
• Sistema de alarme.
• Pré-instalação de música ambiente.
• Iluminação LED interior e exterior.
• Cortinas incluídas.
Localização e Acessos
• Zona residencial tranquila
• Paragem de autocarro a cerca de 4 minutos a pé
• Centro de Oliveira de Azeméis a apenas 5 minutos de carro
• Acesso rápido à A32 em aproximadamente 7 minutos
• Ligação rápida ao Porto em cerca de 35/40 minutos de carro
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Localização
Arrifana, Santa Maria da Feira, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1903451
Referência Externa
KWPT-030590
Atualizado em
25/05/2026 00:07:24
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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