Apartamento T6 para Venda em Alcantara

Apartamento T6 | Investimento com Rentabilidade Líquida de 3.000€/Mês | Belém / Junqueira – Lisboa

Invista num imóvel com rendimento imediato numa das zonas mais procuradas de Lisboa.



Rentabilidade líquida aproximada de 5,4% ao ano, com rendimento líquido de cerca de 3.000 €/mês através do arrendamento de quartos.



Apresentamos este elegante apartamento T6, com 7 assoalhadas e cerca de 130 m² de área total, localizado na prestigiada Calçada da Boa Hora, junto à Rua da Junqueira e à frente ribeirinha de Belém.



Atualmente explorado em arrendamento de quartos, este imóvel gera um rendimento líquido aproximado de 3.000€ por mês, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade comprovada e potencial de valorização.



Inserido num edifício de charme de 1911, o apartamento preserva a arquitetura clássica lisboeta, destacando-se pelo pé-direito de aproximadamente 3,28 metros, pela luminosidade natural e pela excelente distribuição dos espaços.



Destaques do investimento:

Rendimento líquido aproximado de 3.000€/mês;

Projeto de arrendamento de quartos já implementado;

Elevada procura na zona por estudantes, profissionais e deslocados;

Excelente potencial de valorização patrimonial;

Remodelação efetuada há apenas 4 anos, incluindo canalização e parte da instalação elétrica.



O apartamento é composto por um amplo hall de entrada com cerca de 5,71 m², que distribui o acesso às várias divisões através de dois corredores principais. Todas as divisões dispõem de janelas para o exterior, beneficiando de excelente luz natural ao longo do dia.

Zona Social com acesso a todos, inclui a Cozinha, Sala e uma grande Varanda com vista rio.



Além do forte potencial de investimento, o imóvel oferece também a possibilidade de ser convertido numa ampla habitação própria, ideal para famílias que procuram viver numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.



Localização Premium



A localização é um dos maiores fatores de valorização deste imóvel:



Junto à Rua da Junqueira;

Próximo do Hospital Egas Moniz e da Universidade Lusíada;

A poucos minutos da zona ribeirinha de Belém e de Alcântara;

Envolvido por restaurantes, comércio, museus, jardins e espaços culturais de referência.



A área é servida por uma excelente rede de transportes públicos (elétrico, autocarro e comboio), permitindo rápidas ligações ao centro de Lisboa, Cais do Sodré, Baixa e à Linha de Cascais.



Os acessos rodoviários são igualmente privilegiados, com ligação imediata à Marginal (N6), A5, CRIL, CREL, Eixo Norte-Sul e Ponte 25 de Abril.



Se procura um investimento sólido, com rendimento imediato, elevada procura no mercado de arrendamento e localização premium, esta é uma oportunidade difícil de igualar.



Agende já a sua visita e conheça um imóvel que alia património, rentabilidade e potencial de valorização no coração de Lisboa.