Terreno para Venda em Azambuja

Urbanização Encosta da Lezíria

Apresentamos um terreno urbano excecional com 3.020 m², localizado na prestigiada Urbanização Encosta da Lezíria (Casais dos Britos), na Azambuja. Sendo o penúltimo lote da linha do vale, este ativo garante uma privacidade inigualável e uma vista panorâmica desafogada sobre o deslumbrante vale e a Lezíria do Tejo.

Este lote destaca-se pela sua versatilidade e enorme potencial construtivo, adaptando-se perfeitamente a dois perfis de projeto:

1. POTENCIAL PARA INVESTIDOR / CONSTRUTOR (Até 8 Moradias)
De acordo com o PDM e os parâmetros de loteamento, o terreno oferece uma viabilidade única para otimização de capital:
Área Bruta de Construção (ABC): 1.040 m² autorizados.
Densidade Máxima: Permite a construção de até 8 moradias isoladas (2 pisos + cave).
O declive como vantagem: A morfologia em declive do terreno é ideal para uma arquitetura em socalcos, permitindo que todas as futuras moradias usufruam da vista sem se obstruírem mutuamente. Além disso, a construção de caves para garagem/arrumos não contabiliza para a área bruta, permitindo maximizar a área útil real do projeto e o seu Valor de Venda Final (GDV).

2. PARA CLIENTE PARTICULAR (Quinta Urbana Exclusiva)
Se o seu sonho é construir uma moradia de sonho, com total privacidade, longe da azáfama mas perto de tudo, este é o lote ideal. Imagine uma moradia contemporânea perfeitamente integrada na encosta, onde a cave tira partido da inclinação para receber luz natural direta, complementada por uma piscina infinita debruçada sobre o vale e mais de 2.000 m² de jardins privados.

Localização e Estilo de Vida:
A Urbanização Encosta da Lezíria está em franca expansão e valorização (com a ETAR em fase de finalização). O plano de desenvolvimento prevê a construção interna de zonas comerciais, supermercados, ginásios e amplas áreas verdes.

A 6 minutos de carro do centro da Azambuja e da Estação de Comboios (ligação direta e rápida ao centro de Lisboa).

A 35 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa.

Proximidade estratégica ao dinâmico polo logístico e industrial da Azambuja, garantindo uma procura constante por habitação de qualidade na zona.

Dados Técnicos Principais:
Área Total do Terreno: 3.020 m²

Área de Implantação e ABC: 1.040 m²

Artigo Matricial: 4557 (Freguesia de Azambuja)

Tipologia Permitida: Moradias Isoladas (2 Pisos + Cave)

Não perca a oportunidade de adquirir um dos lotes com melhor vista e maior capacidade construtiva da região. Quer seja para promover um condomínio exclusivo de moradias ou para construir a sua residência de sonho, este terreno representa o equilíbrio perfeito entre o investimento seguro e a qualidade de vida.

Existem mais lotes disponíveis.

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