Apartamento T4 para Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova

Entre a dinâmica de Gondomar e a proximidade a áreas verdes e serviços, este apartamento T4 distingue-se pela combinação entre equilíbrio, luz natural e conforto contemporâneo.

Inserido num edifício de arquitetura sofisticada e em harmonia com o meio envolvente, foi pensado para responder às exigências de quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da conveniência de uma localização estratégica.

Divisões e áreas:
- Hall de Entrada;
- Sala ampla e cozinha open space;
- 2 Quartos suítes, um com closet;
- 2 Quartos com roupeiros;
- 1 Casa de banho completa;
- 1 Casa de banho de serviço;
- Lavandaria:
- Varanda com 32 m2;
- Garagem.

Principais Características:

1. Arquitetura e áreas comuns:
- Condomínio integrado com áreas verdes e boa luz natural;
- Hall com painéis de ripado em carvalho europeu;
- Tetos falsos em Pladur branco, pisos cerâmicos de grande formato (Revigrés, Recer ou similar);
- Varandas com piso cerâmico antiderrapante.

2. Pavimentos e conforto interior:
- Piso vinílico rígido de alta durabilidade (OneFlor Europe) em salas, halls e quartos;
- Isolamento térmico e acústico com lã de rocha (5 cm) e divisórias de alto desempenho;
- Portas interiores lisas com estrutura maciça (Vicaima Portaro Essential);
- Roupeiros em MDF hidrófugo.

3. Cozinhas e casas de banho
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG (ou equivalente): forno, micro-ondas, placa, exaustor, máq. lavar loiça, máq. lavar roupa, frigorífico combinado;
- Armários com acabamento moderno, tampos em Compac Quartz, lava-loiça em aço inoxidável Rodi;
- WC com móveis suspensos (carvalho ou lacados a branco).

4. Tecnologia e eficiência energética:
- Pré-instalação de ar condicionado em todos os compartimentos;
- Pré-instalação de painéis solares na cobertura;
- Bomba de calor com serpentina para águas quentes sanitárias.

5. Segurança e mobilidade:
- Elevador elétrico (Schmitt ou similar);
- Portas corta-fogo entre pisos e na entrada das habitações;
- Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem (ligação direta ao quadro da fração).

Localização Estratégica.
- 260 m da Piscina Municipal de Fânzeres
- 550 m da Escola;
- 900 m do Supermercado;
- 1,3 km do Centro de Saúde de Fânzeres;
- 2,1 km do Parque Urbano de Fanzeres;
- 2,2 km do Metro;
- 7,6 km do Estádio do Dragão;
- 14,8 km do Jardim do Morro;
- 21 km do Aeroporto.

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