Escritório para Venda em Penha de França

Espaço Comercial / Rua Neves Ferreira / Penha de França, Lisboa / 270m²
Mais do que um escritório convencional, trata-se de um espaço flexível, fluido e altamente adaptável a diferentes formas de utilização.
A entrada faz-se através de uma zona semiexterior inspirada numa esplanada, criando uma transição natural entre a cidade e o interior. Segue-se uma zona multifunções com sala de reuniões e espaço de refeições, delimitada por cortina e parede móvel.
O espaço desenvolve-se em torno de um átrio central com cerca de 40m², iluminado por duas claraboias. À volta deste átrio encontram-se 6 estúdios independentes com divisórias envidraçadas em caixilharia metálica.
Distribuição aproximada das áreas:

• Esplanada semiexterior / entrada: 13m²

• Sala de reuniões / refeições: 9m²

• Zona polivalente / multifunções: 35m²

• Cozinha equipada: 10m²

• Átrio central com luz natural: 40m²

• 6 estúdios independentes: entre 12m² e 28m²

• 2 instalações sanitárias

• Zona de apoio com chuveiro e lavatório para materiais

• Arrumos ao longo do corredor
Atualmente preparado para cerca de 17 postos de trabalho, com potencial para expansão até aproximadamente 25 com alterações mínimas.
Num mercado cada vez mais homogéneo, este é um espaço com carácter próprio.
Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço ao vivo.
Commercial Space / Rua Neves Ferreira / Penha de França, Lisbon / 270 sqm
More than a conventional office, this is a flexible, fluid space that can easily adapt to different types of use.
The entrance is made through a semi-outdoor area inspired by a terrace, creating a natural transition between the city and the interior. This leads into a multifunctional area with a meeting and dining space, separated by a curtain and a movable wall.
The property is organised around a central atrium of approximately 40 sqm, illuminated by two skylights. Surrounding the atrium are 6 independent studios with glazed partitions framed in metal.
Approximate layout:

• Semi-outdoor terrace / entrance: 13 sqm

• Meeting / dining room: 9 sqm

• Multipurpose / multifunctional area: 35 sqm

• Fully equipped kitchen: 10 sqm

• Central atrium with natural light: 40 sqm

• 6 independent studios: from 12 sqm to 28 sqm

• 2 bathrooms

• Support area with shower and utility sink

• Storage along the corridor
Currently arranged for approximately 17 workstations, with the possibility to expand to around 25 with minimal alterations.
In an increasingly homogeneous market, this is a space with its own identity.
Schedule your visit and discover the full potential of this unique property.
Espace Commercial / Rua Neves Ferreira / Penha de França, Lisbonne / 270m²
Bien plus qu’un bureau conventionnel, il s’agit d’un espace flexible, fluide et hautement adaptable à différents usages.
L’entrée se fait par une zone semi-extérieure inspirée d’une terrasse, créant une transition naturelle entre la ville et l’intérieur. Celle-ci mène à un espace multifonction comprenant une salle de réunion et un espace repas, délimités par un rideau et une cloison mobile.
L’espace s’organise autour d’un atrium central d’environ 40m², éclairé par deux puits de lumière. Autour de cet atrium se trouvent 6 studios indépendants avec des cloisons vitrées à structure métallique.
Répartition approximative des surfaces:

• Terrasse semi-extérieure / entrée: 13m²

• Salle de réunion / repas: 9m²

• Espace polyvalent / multifonction: 35m²

• Cuisine équipée: 10m²

• Atrium central avec lumière naturelle: 40m²

• 6 studios indépendants: entre 12m² et 28m²

• 2 salles de bains

• Zone de soutien avec douche et évier utilitaire

• Espaces de rangement le long du couloir
Actuellement aménagé pour environ 17 postes de travail, avec un potentiel d’extension jusqu’à environ 25 postes avec des modifications minimales.
Dans un marché de plus en plus homogène, cet espace se distingue par son caractère unique.
Planifiez votre visite et découvrez tout le potentiel de ce bien exceptionnel.