Terreno para Venda em Luso

# LOTEAMENTO COM 8 LOTES URBANOS | LUSO – MEALHADA

## OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES E CONSTRUTORES | 8 MORADIAS GEMINADAS | JUNTO À EN234

**Procura um empreendimento residencial pronto para analisar numa localização estratégica entre natureza e bons acessos? Esta poderá ser a oportunidade certa para o seu próximo investimento.**

Apresentamos um loteamento composto por **8 lotes urbanos**, destinado à construção de **moradias unifamiliares geminadas**, localizado no Luso, concelho da Mealhada, junto à EN234 e a poucos minutos da Mata Nacional do Bussaco.

Com **áreas de lote entre 212 m² e 417 m²** e **áreas brutas de construção indicadas entre 289 m² e 502 m²**, este conjunto oferece uma base interessante para o desenvolvimento de um projeto residencial, seja através de uma execução faseada ou da implementação integral do empreendimento, sempre sujeita à confirmação das condições técnicas, urbanísticas e administrativas aplicáveis.

## PORQUÊ ANALISAR ESTE EMPREENDIMENTO?

- **8 lotes urbanos** para moradias unifamiliares geminadas;
- Áreas dos lotes entre **212 m² e 417 m²**;
- Áreas brutas de construção indicadas entre **289 m² e 502 m²**;
- Possibilidade indicada de construção de **2 pisos e cave**, sujeita aos parâmetros urbanísticos aplicáveis;
- **50 m²** destinados a anexo por lote;
- **517 m²** de área verde comum;
- Infraestruturas parcialmente rececionadas;
- Localização junto à EN234;
- Proximidade da Mata Nacional do Bussaco.

## CONFIGURAÇÃO DO LOTEAMENTO

Este conjunto permite estudar diferentes estratégias de desenvolvimento, adaptadas ao perfil e capacidade de investimento do comprador.

Poderá ser analisado para:

- Construção das oito moradias para comercialização;
- Desenvolvimento faseado do empreendimento;
- Execução integral do projeto residencial;
- Planeamento de uma estratégia de valorização imobiliária.

A existência de lotes individualizados facilita a estruturação de diferentes modelos de investimento, sempre mediante análise da documentação disponível e das condições urbanísticas aplicáveis.

## ÁREAS E PARÂMETROS INDICADOS

| Elemento | Informação |
|---|---:|
| Número de lotes | **8** |
| Tipologia prevista | Moradias unifamiliares geminadas |
| Área dos lotes | **212 a 417 m²** |
| Área bruta de construção | **289 a 502 m²** |
| Anexo por lote | **50 m²** |
| Área verde comum | **517 m²** |

## LOCALIZAÇÃO | LUSO – MEALHADA

A localização constitui um dos principais argumentos deste empreendimento.

Situado junto à EN234, beneficia de bons acessos rodoviários e da proximidade da Mata Nacional do Bussaco, uma das referências naturais mais conhecidas da região Centro.

**Distâncias aproximadas:**

- **1,5 km** da Mata Nacional do Bussaco;
- **7 km** da Mealhada;
- **10 km** da A1.

Uma localização que combina natureza, acessibilidade e proximidade a centros urbanos, fatores relevantes para projetos de habitação.

## INFRAESTRUTURAS E DOCUMENTAÇÃO

As infraestruturas encontram-se **parcialmente rececionadas**, pelo que a respetiva situação técnica e administrativa deverá ser confirmada através da documentação disponível e junto das entidades competentes.

As áreas, parâmetros construtivos e condições de execução deverão igualmente ser verificados na documentação do loteamento e nos instrumentos urbanísticos aplicáveis antes de qualquer decisão de investimento.

## EM DESTAQUE

**8 LOTES URBANOS** – Projeto para moradias geminadas.

**212 A 417 M²** – Áreas dos lotes.

**289 A 502 M²** – Áreas brutas de construção indicadas.

**517 M²** – Área verde comum.

**JUNTO À EN234** – Bons acessos rodoviários.

**MATA NACIONAL DO BUSSACO** – A poucos minutos.

## INFORMAÇÕES E VISITAS

Se procura uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário na região da Mealhada, este loteamento merece uma análise detalhada.

**Contacte-me para consultar a documentação técnica e urbanística disponível, esclarecer as condições do empreendimento e agendar uma visita ao local.**

**Germana Cavalcanti**
? **914 136 614**

**LOTEAMENTO | 8 LOTES URBANOS | LUSO – MEALHADA | EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL**