Moradia T5 para Venda em Termas de São Vicente

Identificação do imóvel: ZMPT588867

Há imóveis que se distinguem pelo espaço, pela envolvente e pela sensação de liberdade que oferecem.

Esta moradia em Termas de São Vicente, Penafiel, não é apenas uma casa.
É um conjunto composto por moradia + terreno, pensado para quem valoriza natureza, privacidade, área exterior, árvores de fruto, vistas verdes e potencial de valorização.

Aqui, a vida pode acontecer com outro ritmo: mais ar livre, mais terreno, mais arrumação, mais possibilidades e uma envolvente tranquila, com o verde como cenário diário.

APRESENTAÇÃO DA VIVÊNCIA DO IMÓVEL

Aqui, o verdadeiro luxo está no espaço e na tranquilidade.
O terreno é um dos grandes protagonistas deste imóvel: com 1.450 m², com árvores de fruto, vinha, furo de água em dois pontos opostos e uma envolvente marcada por natureza, privacidade e tranquilidade.
A zona exterior convida a refeições ao ar livre, tardes em família e momentos de descontração, contando já com mesa em granito e anexos de apoio que reforçam a funcionalidade da propriedade.
A moradia desenvolve-se em 2 pisos e sótão, com uma zona habitacional no piso superior e uma zona inferior de apoio, arrumos, garagem e espaços com forte potencial de remodelação para outra fração.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

.Negócio composto por moradia + terreno
.Moradia com 2 pisos + sótão
.Terreno com 1450m2
.Furo de água em dois pontos opostos do terreno.
.Logradouro
.Jardim
.Árvores de fruto.
.Vistas verdes e envolvente natural.
.Estacionamento.
.Garagem fechada.

DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA:

Piso Superior:
.Hall de entrada.
.Corredor de acesso à sala e aos quartos.
.Sala de estar e jantar luminosa.
.Cozinha remodelada, mobilada e equipada.
.2 quartos.
.2 casas de banho remodeladas com luz natural.
.2 entradas exteriores independentes: uma pela cozinha e outra pela sala.
.Acesso a vistas verdes e envolvente tranquila.

Piso 0:
.Garagem fechada.
.Zona de convívio familiar com bancos e mesas em granito.
.Forno a lenha portátil.
.Cozinha com forno a lenha para remodelar.
.Anexos/ Arrumos/ Quartos de apoio para remodelar.
.Lavandaria.
.Sala para remodelar.
.1 quarto.
.Lagar.
.Cubas.
.Sala onde se fazia o vinho.

Sótão:
.Espaço complementar da moradia

Exterior:
.Jardim
.Terreno envolvente de 1450 m2
.Zona de refeições exterior
.Logradouro
.Anexos/ Arrumos de apoio para remodelar.
.Furo de água em dois pontos opostos do terreno.
.Árvores de fruto.
.Zonas Verdes
.Espaços exteriores de circulação, convívio e apoio.

ÁREAS DOCUMENTALMENTE CONFIRMADAS:

Áreas da moradia:
.Área total do terreno: 510 m2
.Área de implantação do edifício: 90 m2
.Área bruta de construção: 180 m2
.Área bruta privativa: 90 m2
.Área bruta dependente: 90 m2
.Ano de inscrição na matriz: 1981

Áreas do terreno:
.Área total do terreno: 1450 m2
.Natureza: rústico

EQUIPAMENTOS E CONFORTO:

.Cozinha do piso superior remodelada, mobilada e equipada com:
.Placa a gás Zanussi.
.Máquina de lavar loiça Balay.
.Frigorífico Samsung Digital Inverter.
.Micro-ondas.
.Exaustor em formato chaminé.
.Fogão a gás.
.Fogão a lenha.
.Máquina de lavar louça.
.Televisão.
.Zona exterior de convívio com mesa e bancos em pedra.
.Anexos multifuncionais
.Excelente exposição solar

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS:

.Fachada em pedra.
.Bancada em granito
.Pavimento cerâmico
.Casa de 2 pavimentos.
.Logradouro.
.Caixilharias em madeira.
.Vidro simples.
.Persianas com isolamento térmico.
.Pavimento em madeira em várias divisões.
.Cozinha do piso superior remodelada.
.2 casas de banho remodeladas.
.Piso inferior com várias zonas para remodelação e reorganização.
.Espaços de apoio agrícola, arrumos, lagar e antigas áreas associadas à produção de vinho.

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:

1,7 km - Centro de Termas de São Vicente - 4 min de carro.
1,8 km - Junta de Freguesia de Termas de São Vicente - 4 min de carro.
1,9 km - CTT Termas de São Vicente - 4 min de carro.
2,0 km - Centro de Saúde de Termas de São Vicente - 5 min de carro.
2,0 km - Posto da GNR de Termas de São Vicente - 5 min de carro.
2,1 km - Farmácia em Termas de São Vicente - 5 min de carro.
2,2 km - Escolas de Termas de São Vicente - 5 min de carro.
2,3 km - Comércio e serviços locais de Termas de São Vicente - 5 min de carro.
2,4 km - Termas de São Vicente / Balneário Termal - 6 min de carro.
2,5 km - Palace Hotel & Spa Termas de São Vicente - 6 min de carro.
2,5 km - Parque das Termas de São Vicente - 6 min de carro.
2,6 km - Piscinas Municipais Exteriores de Termas de São Vicente - 6 min de carro.
2,7 km - Ruínas Romanas das Termas de São Vicente - 6 min de carro.
5,5 km - Entre-os-Rios - 9/10 min de carro.
6,0 km - Rio Douro / zona ribeirinha de Entre-os-Rios - 10 min de carro.
7,5 km - Acesso à A41 / ligação ao Grande Porto - 10/12 min de carro.
12 km - Centro de Penafiel - 18/20 min de carro.
15 km - Centro de Paredes - 20 min de carro.
38 km - Porto - cerca de 35/40 min de carro.
45 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de 35/40 min de carro.

Se procura uma propriedade com espaço, terreno, privacidade e enorme potencial, esta poderá ser uma oportunidade difícil de repetir no mercado.

Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar do Cartão de Cidadão.
No final da visita, será necessário preencher um relatório de visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.