Apartamento T5 para Venda em Bonfim

Investimento Premium em Alojamento Local / Porto - Campanhã
Yield comprovada de 5% ao ano / Operação em funcionamento / Capacidade até 16 hóspedes

Apresentamos uma oportunidade de investimento rara na cidade do Porto: um ativo imobiliário totalmente preparado e em exploração no segmento de alojamento local, localizado a apenas 100 metros do Terminal Intermodal de Campanhã, um dos maiores polos de mobilidade e desenvolvimento urbano da cidade.

Com um histórico de funcionamento sólido, gestão profissional ativa e rentabilidade anual comprovada na ordem dos 5%, este imóvel representa uma solução chave-na-mão para investidores que procuram rendimento imediato, estabilidade operacional e potencial de valorização futura numa das zonas com maior transformação urbanística do Porto.

Características principais
Apartamento com 180m²
5 quartos
3 casas de banho
Capacidade de alojamento até 16 pessoas
Lugar de garagem no edifício
Varanda e pátio
Edifício com elevador
Operação AL em funcionamento
Possibilidade de manutenção da atual gestão de alojamento local
Excelente histórico de ocupação e operação
Um ativo preparado para operação imediata

O imóvel encontra-se totalmente equipado e preparado para exploração contínua em alojamento local, respondendo às exigências do mercado corporate, turismo urbano e estadias de média duração.

A proximidade ao Terminal Intermodal de Campanhã, estação ferroviária, metro e principais acessos rodoviários torna este ativo especialmente atrativo para:

Turismo urbano
Viagens de negócios
Grupos
Famílias
Estadias corporativas
Nómadas digitais
Escalas e ligações ferroviárias/aeroportuárias
Equipamentos e comodidades

O apartamento oferece uma infraestrutura completa para operação profissional de AL:

Bomba de calor
Wi-Fi de alta velocidade
TV satélite
Máquina de lavar roupa
Máquina de secar roupa
Máquina de lavar louça
Cozinha totalmente equipada
Placa de indução
Forno e micro-ondas
Frigorífico e congelador
Máquina de café
Ferro de engomar
Secador de cabelo
Berço disponível mediante pedido
Sistema de check-in autónomo por chave digital
Localização estratégica

Situado numa das zonas mais estratégicas da cidade do Porto, o imóvel beneficia de acessibilidade excecional e proximidade a infraestruturas de mobilidade fundamentais.

Nas imediações encontram-se diversos pontos de interesse, espaços verdes, comércio tradicional, restauração típica e serviços urbanos.

Destaque para a proximidade a:

Terminal Intermodal de Campanhã
Estação de Campanhã
Metro do Porto
Centro histórico do Porto
Parque Oriental
Fontaínhas
Restaurantes e comércio tradicional
Segurança e estabilidade do investimento

Este não é um projeto para desenvolver.
É um ativo já validado pelo mercado.

Operação em funcionamento
Modelo testado
Rentabilidade demonstrável
Gestão profissional já implementada
Possibilidade de continuidade operacional imediata

Uma solução particularmente interessante para investidores que procuram exposição ao mercado turístico do Porto com risco operacional reduzido e retorno desde o primeiro momento.