Moradia T3 para Venda em Vila Nova de Famalicão e Calendário

Moradia T3+1 em banda, construção de 2020, em Gavião — uma das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Famalicão. Lareira a duas frentes na sala, painéis fotovoltaicos, certificação energética A e garagem fechada para dois carros. 222 m² de área privativa distribuídos por três pisos, com exposição solar nascente-poente.

⸻ DISTRIBUIÇÃO ⸻

▸ Cave (Piso -1)
Garagem fechada com capacidade para duas viaturas. Lavandaria independente, isolada das zonas sociais. Arrumos amplos e área técnica.

▸ Rés-do-Chão
Sala de estar e jantar comunicantes, separadas pela lareira de duas frentes — uma solução de design que define o ambiente da casa. Cozinha totalmente equipada, com placa de indução de 90 cm e exaustor incorporado. Escritório independente (a divisão +1), ideal para teletrabalho. WC social. Acesso direto ao jardim privado, com relva sintética, rega automática e ponto de luz.

▸ 1º Piso
Três quartos amplos, todos com ar condicionado. Uma suite com WC privativo. WC completo de apoio aos restantes quartos.

⸻ EQUIPAMENTOS E EFICIÊNCIA ⸻

▸ Painéis fotovoltaicos para autoconsumo
▸ Termoacumulador com bomba de calor
▸ Ar condicionado em todos os compartimentos
▸ Pré-instalação de aspiração central
▸ Sistema de alarme próprio, com setorização por piso
▸ Acabamentos em lacado, com detalhes arquitetónicos exclusivos
▸ Certificação energética: Classe A

⸻ ÁREAS ⸻

Área bruta privativa: 222,30 m²
Área bruta de construção: 300,80 m²
Terreno: 185 m²

⸻ LOCALIZAÇÃO ⸻

Gavião é uma das freguesias mais valorizadas de Vila Nova de Famalicão — mercado com tempo médio de absorção inferior ao do concelho e forte procura por construção nova. Esta moradia conjuga o sossego de uma rua residencial com a proximidade imediata a serviços, escolas e acessos.

▸ Centro de Vila Nova de Famalicão — 5 min
▸ Nó da A3 / A7 (cruzamento Famalicão) — 5 min
▸ Estação Ferroviária de Famalicão — 5 min
▸ Escolas EB e JI na própria freguesia (Agrupamento D. Maria II)
▸ Escola Secundária D. Sancho I — 7 min
▸ Hospital de V. N. Famalicão e Trofa Saúde — 7 a 10 min
▸ Braga centro — 20 min (via A3)
▸ Porto centro — 30 min (via A3)
▸ Aeroporto Francisco Sá Carneiro — 20 min (via A3)
▸ Guimarães — 25 min (via A7)

⸻

Marca já a tua visita.

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.