Moradia T4 para Venda em Vila Chã

Avenida Marginal, primeira linha da praia — com o areal a um minuto a pé. Moradia geminada T4+1 em Vila Chã (Mindelo), com vista mar desde a sala e desde as varandas de dois quartos. 212 m² de área privativa em lote de 360 m², com anexo independente nas traseiras e exposição solar tri-orientada.

⸻ DISTRIBUIÇÃO ⸻

▸ Rés-do-Chão
Sala de estar e jantar com lareira e vista mar direta sobre a Avenida Marginal. Cozinha fechada e tradicional, mantendo a sala livre de ruído e odores. Escritório independente (a divisão +1), ideal para teletrabalho ou quarto de hóspedes ocasional. WC social.

▸ 1º Piso
Três quartos, todos com armários embutidos. Suite com WC privativo. Dois dos quartos com varanda própria e vista mar. WC completo de apoio aos restantes quartos.

▸ Anexo Independente (traseiras)
Garagem fechada, lavandaria isolada e WC completo. Espaço polivalente, com utilização flexível como apoio à habitação principal, escritório dedicado ou espaço de hóspedes.

⸻ CARACTERÍSTICAS ⸻

▸ Lareira na sala
▸ Aquecimento central
▸ Armários embutidos em todos os quartos
▸ Cozinha fechada com espaço para mesa de jantar
▸ Exposição solar tri-orientada (apenas geminada de um lado)
▸ Interior remodelado
▸ Imóvel sem encargos de condomínio

⸻ ÁREAS E CERTIFICAÇÃO ⸻

Área bruta privativa: 212 m²
Lote: 360 m²
4 WCs (1 suite + 1 social + 1 apoio quartos + 1 no anexo)
Certificação energética: D

⸻ LOCALIZAÇÃO ⸻

A morada é, neste caso, o ativo central. A Avenida Marginal de Vila Chã é uma das raras frentes costeiras do norte de Portugal onde ainda existem moradias em primeira linha sem barreiras visuais. Lotes de 360 m² a este perímetro da praia raramente entram no mercado.

▸ Praia de Vila Chã — 1 minuto a pé (primeira linha)
▸ Mindelo centro — 5 min
▸ Vila do Conde centro e marina — 8 min
▸ Acesso à A28 — 5 min
▸ Aeroporto Francisco Sá Carneiro — 15 min (via A28)
▸ Porto centro — 25 min (via A28)
▸ Escolas básicas e secundária em Mindelo
▸ Comércio local, restaurantes e padarias a poucos minutos a pé

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Imóvel apresentado para residência permanente ou segunda habitação familiar. Conjuga localização estrutural — primeira linha de praia, sem condomínio — com uma planta funcional já remodelada no interior.

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A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.