Apartamento T4 para Venda em São Bernardo
325.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Ano de Construção
1993
Quartos
4
Casas de Banho
2
Área Bruta
222 m²
Área Útil
150 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
E
Penthouse Duplex T4 com Terraço e Garagem | Elevado Potencial de Rentabilização | Aveiro
Uma casa para viver. Um ativo para rentabilizar.
Nem todos os imóveis conseguem responder, ao mesmo tempo, às necessidades de uma família e às expectativas de um investidor. Esta penthouse duplex é um desses casos.
Localizada em São Bernardo, a poucos minutos do centro de Aveiro, esta penthouse duplex T4 oferece cerca de 194 m² de área privativa, distribuídos por dois pisos, com terraço, garagem fechada e áreas amplas que proporcionam conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida.
A organização dos espaços cria uma separação natural entre a zona social e a zona privada, tornando este apartamento uma excelente opção para famílias que valorizam espaço, privacidade e flexibilidade.
Mas existe outro fator que o torna verdadeiramente diferenciador.
A sua configuração oferece um elevado potencial de reorganização dos espaços, permitindo perspetivar um modelo de exploração capaz de alcançar uma rentabilidade bruta potencial na ordem dos 9% a 10%, respondendo à forte procura de alojamento existente em Aveiro por estudantes universitários, profissionais deslocados, investigadores, profissionais de saúde e quadros especializados.
A localização reforça ainda mais esta oportunidade. Encontra-se a poucos minutos da Universidade de Aveiro, Hospital de Aveiro, principais zonas empresariais, comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários, numa zona com procura habitacional consistente durante todo o ano.
Quer procure uma casa para viver durante muitos anos ou um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilização, esta é uma oportunidade rara no mercado.
Se este é o tipo de projeto que procura, entre em contacto para conhecer todos os detalhes ou agendar uma visita ao local. Terei todo o gosto em acompanhá-lo em todas as etapas deste processo.
Na EC REAL ESTATE TEAM acreditamos que os melhores negócios se fazem em colaboração. Este imóvel está disponível para partilha com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50% / 50%.
Nem todos os imóveis conseguem responder, ao mesmo tempo, às necessidades de uma família e às expectativas de um investidor. Esta penthouse duplex é um desses casos.
Localizada em São Bernardo, a poucos minutos do centro de Aveiro, esta penthouse duplex T4 oferece cerca de 194 m² de área privativa, distribuídos por dois pisos, com terraço, garagem fechada e áreas amplas que proporcionam conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida.
A organização dos espaços cria uma separação natural entre a zona social e a zona privada, tornando este apartamento uma excelente opção para famílias que valorizam espaço, privacidade e flexibilidade.
Mas existe outro fator que o torna verdadeiramente diferenciador.
A sua configuração oferece um elevado potencial de reorganização dos espaços, permitindo perspetivar um modelo de exploração capaz de alcançar uma rentabilidade bruta potencial na ordem dos 9% a 10%, respondendo à forte procura de alojamento existente em Aveiro por estudantes universitários, profissionais deslocados, investigadores, profissionais de saúde e quadros especializados.
A localização reforça ainda mais esta oportunidade. Encontra-se a poucos minutos da Universidade de Aveiro, Hospital de Aveiro, principais zonas empresariais, comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários, numa zona com procura habitacional consistente durante todo o ano.
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Localização
São Bernardo, Aveiro, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1914835
Referência Externa
EC01-177
Atualizado em
14/07/2026 00:36:44
Anunciante
EC Real Estate Team
AMI 24708
Referência do imóvel:
EC01-177
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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EC01-177
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Apartamento T4 para Venda em São Bernardo
