Moradia T4 para Venda em Basto (São Clemente)

Ruína para Reabilitação com Terreno em Braga, Celorico de Basto - Região do Minho e Vinhos Verdes

Localizada em Celorico de Basto, no distrito de Braga, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa das regiões mais autênticas e valorizadas do Norte de Portugal.

Inserida num terreno com 661 m², a propriedade é composta por uma ruína para reabilitação, distribuída por três artigos urbanos e um artigo rústico, totalizando aproximadamente 281 m² de área bruta de construção existente.

Trata-se de uma excelente oportunidade para desenvolver uma residência exclusiva, casa de férias ou um projeto turístico de pequena dimensão, tirando partido da autenticidade da arquitetura tradicional e da envolvente natural característica da região.

O potencial de valorização, aliado à localização estratégica e ao carácter singular do imóvel, torna esta propriedade particularmente atrativa para investidores e compradores que procuram um projeto diferenciador no Norte de Portugal.

Características da Propriedade:

» A propriedade é composta por quatro artigos matriciais vendidos em conjunto:
- Artigo Urbano 1: Edifício habitacional, de dois pisos, em terreno com 117 m² e área bruta de construção de 226,70 m².
- Artigo Urbano 2: Edifício habitacional térreo, duas divisões, com 40 m² de área de implantação e construção.
- Artigo Urbano 3: Alpendre independente com 14 m² de área de implantação e construção.
- Artigo Rústico: Terreno com 490 m², ideal para jardim, horta, zona de lazer ou ampliação da área exterior do projeto habitacional.

» Áreas:
- Área total do terreno: 661 m²
- Área bruta de construção existente: aproximadamente 281 m²

A existência de vários artigos independentes proporciona uma elevada flexibilidade de utilização, permitindo diferentes soluções de reabilitação, habitação ou exploração turística.

Infraestruturas:
- Arruamento com acesso direto
- Rede elétrica
- Rede telefónica
- Tubagem para rede de abastecimento de água existente na via pública
- Possibilidade de captação de água através de poço ou furo artesiano
- Enquadramento Urbanístico
- Classificação PDM: Solo Rústico – Aglomerados Rurais
- Localização e Acessibilidades

A envolvente rural, as vistas desafogadas e a forte ligação à tradição vitivinícola da região tornam esta propriedade especialmente interessante para projetos de turismo de natureza, segunda habitação ou residência permanente.

» Distâncias principais:

- 4 km de Gandarela de Basto
- 8 km do centro de Celorico de Basto
- 15 km do centro de Fafe
- 28 km do centro histórico de Guimarães
- 60 km do centro histórico de Braga
- 75 km do centro histórico do Porto
- 35 km da Região Demarcada do Douro
- 80 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Um Refúgio no Coração do Minho:

Inserida na histórica região do Minho, reconhecida pelas suas paisagens verdejantes, património cultural, gastronomia de excelência e produção do famoso Vinho Verde, esta propriedade encontra-se rodeada por uma paisagem natural de rara beleza, marcada por vales, serras, vinhedos e bosques.

A sua posição estratégica entre Braga, Guimarães e o Douro oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e acessibilidade, permitindo desfrutar de um estilo de vida autêntico, seguro e em contacto com a natureza.

Cada vez mais procurada por compradores nacionais e internacionais, esta zona destaca-se pela qualidade de vida, clima ameno, custo de vida equilibrado e proximidade aos principais centros culturais e históricos do Norte de Portugal.

Uma oportunidade única para criar uma residência de charme, uma casa de férias ou um projeto turístico no coração da região dos Vinhos Verdes.

Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e foram desenvolvidas para demonstrar o potencial da propriedade através de propostas conceptuais de renovação e requalificação. As soluções apresentadas constituem apenas sugestões de intervenção e não vinculam qualquer projeto final.

Para mais informações, contacte a equipa da One Primordial – Realty ONE Group.

Com mais de 20 anos de experiência e presença em 26 países, a Realty ONE Group continua a expandir a sua presença internacional de forma consistente. É, atualmente, uma das marcas imobiliárias de crescimento mais rápido nos Estados Unidos e encontra-se entre as principais a nível mundial.