Moradia T3 para Venda em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães

Viver e ter o próprio negócio na mesma morada. Moradia T3 no centro de Santo Tirso, na Rua Dr. Oliveira Salazar — implantada em lote de 550 m², com garagem para sete viaturas, anexo independente e quintal amplo. Uma combinação rara no centro da cidade, ideal para quem procura conjugar residência permanente com atividade profissional na mesma propriedade.

⸻ DISTRIBUIÇÃO ⸻

▸ Rés-do-Chão
Garagem ampla, em divisão única, com capacidade para sete viaturas — particularmente rara em zona central. Espaço polivalente, com utilização adicional como oficina, armazém, espaço logístico ou área de apoio a atividade profissional. WC de apoio. Acesso direto ao quintal.

▸ 1º Piso (Área Habitável)
Zona de habitação privada, com sala de estar com lareira, três quartos, cozinha e dois quartos de banho. Distribuição funcional, mantida na configuração original e em plenas condições de utilização. Margem para personalização ao gosto do comprador.

▸ Anexo Independente
Construção autónoma nas traseiras, com entrada distinta da habitação principal. Atualmente em uso como arrumos, adapta-se com facilidade a escritório, consultório, atelier ou espaço de receção de clientes. A independência face à habitação preserva a privacidade familiar e abre caminho a uso profissional sem interferência com a vida doméstica.

▸ Quintal e Exterior (aprox. 370 m²)
Área exterior privada e generosa para o centro de Santo Tirso. Funcional como zona de lazer e jardim familiar, ou como apoio operacional — estacionamento adicional, área de cargas e descargas, ou extensão exterior da atividade profissional. Poço próprio, ideal para rega autónoma.

⸻ CARACTERÍSTICAS ⸻

▸ Localização central, em rua nobre de Santo Tirso
▸ Lote de 550 m² (raro nesta morada)
▸ Garagem em divisão única com capacidade para 7 viaturas
▸ Anexo independente com entrada autónoma
▸ Quintal privado com aprox. 370 m² e poço próprio
▸ Sala com lareira
▸ Construção em alvenaria tradicional, com carácter próprio
▸ Possibilidade de intervenção interior e na fachada conforme preferência do comprador

⸻ ÁREAS ⸻

Área total do terreno: 550 m²
Área de implantação do edifício: 180 m²
Área bruta de construção: 290 m²
Área habitável (piso 1): 145 m²
Área dependente (garagem R/C + anexo): 145 m²
Quintal: aprox. 370 m²
Tipologia: T3 | 3 WCs

⸻ LOCALIZAÇÃO ⸻

A Rua Dr. Oliveira Salazar é uma das artérias mais centrais e movimentadas de Santo Tirso — visibilidade, acessibilidade e proximidade imediata a todos os serviços fazem desta uma das melhores moradas da cidade. Não apenas para viver, mas também para acolher uma atividade profissional com fluxo natural de clientes.

▸ Centro cívico de Santo Tirso e comércio — a poucos minutos a pé
▸ Mosteiro de Santo Tirso — a curta distância
▸ Estação Ferroviária de Santo Tirso — próxima
▸ Hospital Conde de São Bento — poucos minutos
▸ Acesso à A3 / A41 — próximo
▸ Porto centro — aprox. 30 min (via A3)
▸ Aeroporto Francisco Sá Carneiro — aprox. 25 min

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A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.