Moradia T3 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Conjunto de 3 artigos urbanos localizados em Leça do Balio, Matosinhos, inseridos numa zona residencial consolidada e em forte crescimento. Uma oportunidade direcionada para investidores ou projetos de reabilitação, com terreno de grande profundidade, quintal e potencial de valorização futura.

Com cerca de 745 m² de área total aproximada, este imóvel destaca-se pela sua configuração única, localização estratégica e possibilidade de desenvolvimento habitacional, sujeito a análise urbanística.

Características Principais:

- Conjunto de 3 artigos urbanos
- Área total aproximada de 745 m²
- Moradia de rés do chão e andar
- Moradia térrea
- Excelente profundidade de terreno
- Zona habitacional consolidada
- Potencial para reabilitação ou investimento
- Boa exposição solar
- Inserido em zona urbana em valorização
- Possibilidade de criação de projeto habitacional (sujeito a viabilidade)

Informações Relevantes:

- Um dos imóveis encontra-se atualmente arrendado através de contrato vitalício
- Imóvel vendido no estado atual
- Ideal para investidores, promotores ou projetos de reabilitação
- Possibilidade de valorização a médio/longo prazo

Localização e Acessos:

Situado em Leça do Balio, numa zona com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias.

Proximidades:

- A poucos minutos da Via Norte e A4
- Cerca de 10 minutos do Hospital de São João
- Aproximadamente 15 minutos do centro do Porto
- Próximo de supermercados, farmácias e serviços
- Bons acessos a transportes públicos
- Zona residencial tranquila e com crescente procura habitacional

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