Terreno para Venda em Figueiró da Serra e Freixo da Serra
55.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Certificado Energético
N/A
Área do Terreno
10200 m²
Terreno Agrícola 1ha em Produção Activa + Solar Autónomo — Serra da Estrela, Figueiró da S
300 videiras a crescer, 44 oliveiras já a dar azeitona, sistema solar ligado. Construir isto do zero custaria mais do que os 55.000 € que pedimos pela terra toda.
Quem decide começar do zero uma pequena exploração agrícola autossuficiente enfrenta anos de espera até à primeira colheita séria, e meses de obra antes de a energia solar sequer arrancar. Uma vinha leva três a quatro anos a dar produção consistente. Um olival, mais tempo ainda. Isso sem contar vedar um hectare, ligar água por duas vias e instalar um sistema solar que funcione a sério — não apenas painéis num telhado.
Em, freguesia de Figueiró da Serra e Freixo da Serra (Gouveia), esse trabalho já está feito. Um hectare vedado (10.201,84 m²), com Produção agrícola instalada:
300 videiras (vinha em manutenção regular)
44 oliveiras
10 cerejeiras
10 figueiras (duas variedades)
4 macieiras
4 pereiras
1 limoeiro
1 laranjeira
Mirtilos
Amendoeira
3 carvalhos
Pinheiros
A aldeia é calma, situada na encosta do Parque Natural da Serra da Estrela, e tem café, mini-mercado e restaurante para o dia a dia — o suficiente para não teres de sair de carro por tudo e por nada. Gouveia fica a 20 minutos, Celorico da Beira a 16, para o resto: farmácia, supermercado maior, o que precisares resolver mais a fundo. Bons acessos o caminho todo. É esse o equilíbrio raro aqui: consegues viver fora da rede, sem ficar isolado de facto.
A energia segue a mesma lógica de autonomia com rede de segurança. O sistema solar está instalado, ligado e a funcionar, com 3 kWh de armazenamento — o suficiente para quem vive ali a trabalhar a terra, não para alimentar uma casa cheia de aparelhos. A rede elétrica passa pela propriedade, por isso não é uma aposta única: tens as duas vias. A água chega por rede pública e por canal de regadio, com tanque para armazenamento.
Sobre o edifício de apoio: 25,37 m², licenciado como apoio agrícola. Não é uma casa — mas é legalizável para habitação, através de um processo de alteração de utilização junto da Câmara Municipal da Guarda, sujeito a confirmação do enquadramento RAN do terreno e a parecer prévio vinculativo da ERRANC (Entidade Regional da Reserva Agrícola Nacional do Centro), nos termos dos artigos 22.º e 23.º do Decreto-Lei n.º 73/2009. Esta via aplica-se a compradores com exploração agrícola comprovada que pretendam ali fixar residência própria e permanente —. É um caminho legal real, com condições específicas, para quem já procura viver da terra e não apenas visitá-la.
Chaves na mão não significa casa pronta — significa produção já ativa, energia já ligada, e uma vista que não se compra à parte. É o ponto de partida para quem quer começar esta aventura sem ter de montar tudo primeiro.
FICHA TÉCNICA
Localização: Covais, Figueiró da Serra e Freixo da Serra, Gouveia (Distrito da Guarda) — aldeia na encosta do Parque Natural da Serra da Estrela
Acessos: café, mini-mercado e restaurante na aldeia · 20 min a Gouveia · 16 min a Celorico da Beira
Área do terreno: 10.201,84 m² (1,02 ha) — prédio rústico
Área do edifício de apoio: 25,37 m²
Energia: sistema solar autónomo, 3 kWh de armazenamento, ligação à rede elétrica pública disponível
Água: rede pública + canal de regadio, com tanque de armazenamento
Preço: 55.000 €
Quem decide começar do zero uma pequena exploração agrícola autossuficiente enfrenta anos de espera até à primeira colheita séria, e meses de obra antes de a energia solar sequer arrancar. Uma vinha leva três a quatro anos a dar produção consistente. Um olival, mais tempo ainda. Isso sem contar vedar um hectare, ligar água por duas vias e instalar um sistema solar que funcione a sério — não apenas painéis num telhado.
Em, freguesia de Figueiró da Serra e Freixo da Serra (Gouveia), esse trabalho já está feito. Um hectare vedado (10.201,84 m²), com Produção agrícola instalada:
300 videiras (vinha em manutenção regular)
44 oliveiras
10 cerejeiras
10 figueiras (duas variedades)
4 macieiras
4 pereiras
1 limoeiro
1 laranjeira
Mirtilos
Amendoeira
3 carvalhos
Pinheiros
A aldeia é calma, situada na encosta do Parque Natural da Serra da Estrela, e tem café, mini-mercado e restaurante para o dia a dia — o suficiente para não teres de sair de carro por tudo e por nada. Gouveia fica a 20 minutos, Celorico da Beira a 16, para o resto: farmácia, supermercado maior, o que precisares resolver mais a fundo. Bons acessos o caminho todo. É esse o equilíbrio raro aqui: consegues viver fora da rede, sem ficar isolado de facto.
A energia segue a mesma lógica de autonomia com rede de segurança. O sistema solar está instalado, ligado e a funcionar, com 3 kWh de armazenamento — o suficiente para quem vive ali a trabalhar a terra, não para alimentar uma casa cheia de aparelhos. A rede elétrica passa pela propriedade, por isso não é uma aposta única: tens as duas vias. A água chega por rede pública e por canal de regadio, com tanque para armazenamento.
Sobre o edifício de apoio: 25,37 m², licenciado como apoio agrícola. Não é uma casa — mas é legalizável para habitação, através de um processo de alteração de utilização junto da Câmara Municipal da Guarda, sujeito a confirmação do enquadramento RAN do terreno e a parecer prévio vinculativo da ERRANC (Entidade Regional da Reserva Agrícola Nacional do Centro), nos termos dos artigos 22.º e 23.º do Decreto-Lei n.º 73/2009. Esta via aplica-se a compradores com exploração agrícola comprovada que pretendam ali fixar residência própria e permanente —. É um caminho legal real, com condições específicas, para quem já procura viver da terra e não apenas visitá-la.
Chaves na mão não significa casa pronta — significa produção já ativa, energia já ligada, e uma vista que não se compra à parte. É o ponto de partida para quem quer começar esta aventura sem ter de montar tudo primeiro.
FICHA TÉCNICA
Localização: Covais, Figueiró da Serra e Freixo da Serra, Gouveia (Distrito da Guarda) — aldeia na encosta do Parque Natural da Serra da Estrela
Acessos: café, mini-mercado e restaurante na aldeia · 20 min a Gouveia · 16 min a Celorico da Beira
Área do terreno: 10.201,84 m² (1,02 ha) — prédio rústico
Área do edifício de apoio: 25,37 m²
Energia: sistema solar autónomo, 3 kWh de armazenamento, ligação à rede elétrica pública disponível
Água: rede pública + canal de regadio, com tanque de armazenamento
Preço: 55.000 €
Localização
Figueiró da Serra e Freixo da Serra, Gouveia, Guarda
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Informação do anúncio
ID do anúncio
1920518
Referência Externa
KWPT-033388
Atualizado em
15/09/2026 05:41:19
Anunciante
KW District
AMI 25638
Referência do imóvel:
KWPT-033388
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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