Terreno para Venda em Figueiró da Serra e Freixo da Serra

Há propriedades que se compram. Esta é uma que se herda de si próprio.

Se o seu objetivo é viver em absoluta sintonia com a natureza, respirar o ar puro da montanha e deter o controlo total sobre os seus recursos e energia, o seu destino está traçado. Bem-vindo à Quinta dos Covais, em Figueiró da Serra, Gouveia — um pequeno paraíso produtivo com cerca de 1 hectare (10.201 m² certificados) totalmente vedado, na icónica encosta da Serra da Estrela.

Uma propriedade pronta a habitar com autonomia energética total, 300 pés de vinha, 44 oliveiras e um pomar maduro — tudo isto a apenas cinco minutos do centro de Gouveia. Por 55.000 €.

— O LUGAR —
Existe um tipo específico de silêncio nos vales da Serra da Estrela. Não é o silêncio do isolamento — é o silêncio de quem escolheu bem. Aqui, em Covais, irá acordar todos os dias com uma vista frontal desafogada para duas magníficas serras, sem qualquer vizinho à vista. Contudo, a conveniência urbana está ao virar da esquina: em apenas cinco minutos estará no centro de Gouveia, com acesso imediato a supermercados, farmácias, escolas e serviços de saúde. Isso não é sorte. É uma localização estrategicamente perfeita.

— A AUTONOMIA —
O sistema de energia solar fotovoltaico já está montado, ligado e em pleno funcionamento. Equipado com painéis e baterias com uma capacidade de 3.000W, está perfeitamente dimensionado para cobrir todas as necessidades reais de conforto e tecnologia de uma vida moderna no campo. Além disso, a rede elétrica pública passa no limite da propriedade, caso deseje uma ligação convencional no futuro.

A água, o elemento vital, chega em abundância por duas vias independentes: a rede pública e um canal de regadio local conectado a um tanque de grande capacidade para armazenamento. Não se trata de uma promessa de autossuficiência. É uma realidade já instalada.

— A TERRA —
Um hectare inteiro, totalmente vedado, beneficiando de uma exposição solar invejável e de uma topografia que gera microclimas naturais. Esta terra não está parada à espera — está a produzir ativamente e com manutenção regular:

Vinha: 300 pés de vinha em plena produção;

Olival: 44 oliveiras adultas e bem cuidadas;

Pomar de Fruta: 10 cerejeiras, 10 figueiras (de duas variedades), 4 macieiras, 4 pereiras, além de limoeiros, laranjeiras, nespereiras e kiwis;

Biodiversidade: Plantações de mirtilos, amendoeiras, pinheiros e 3 imponentes carvalhos autóctones.

Esta propriedade não precisa de ser desenvolvida. Precisa simplesmente de ser continuada por si.

— A CASA —
O edifício de apoio com 26 m² (25,37 m² registados) foi recentemente renovado de raiz — não para parecer renovado, mas para funcionar com máxima eficiência térmica. Painéis sandwich de alta densidade no telhado garantem que o calor fica dentro no inverno e fora no verão, enquanto as janelas com vidros duplos completam o isolamento ideal.

O espaço inclui uma acolhedora lareira interior, cozinha exterior com vista panorâmica para a propriedade, chuveiro, casa de banho independente com sistema ecológico seco e um cilindro de 80 litros para água quente. Dispõe ainda de duas arrecadações independentes: uma para arrumos e materiais agrícolas e outra dedicada exclusivamente à central técnica do sistema de baterias solares.

Para quem procura o estilo de vida Off-Grid, permacultura, ou um refúgio seguro e sustentável na Beira Alta, esta é uma oportunidade de mercado irrepetível.

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