Moradia T3 para Venda em Nogueira da Regedoura
710.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
3
Área Bruta
601 m²
Área Útil
325 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
C
Área do Terreno
848 m²
Moradia Isolada T3 Venda em Nogueira da Regedoura,Santa Maria da Feira
Moradia Isolada T3 de 2 pisos, em Nogueira da Regedoura com Restaurante e Residência
Moradia em Nogueira da Regedoura - Oportunidade Única!
Características Principais:
Piso 1 - Restaurante, Churrasqueira e Café:
Pronto a Faturar: O negócio tem faturação imediata ("chave na mão") com alvará e equipamentos incluídos, minimizando o risco do investimento. Clientela consolidada e habitual. Operação eficiente com encomendas online. Equipamento de qualidade incluído.Piso 2 - Residência Encantadora: 3 Quartos espaçosos. 2 Casas de banho modernas. Ar condicionado em 2 quartos. Terraço privativo. Paineis solares com bateria. Excelente esposição solar Comodidades Adicionais e Área Exterior
A propriedade destaca-se ainda pelas suas infraestruturas complementares de lazer e suporte:
Anexos Funcionais: Espaço independente que integra lavandaria, arrumos e um salão multiusos (com viabilidade para conversão em apartamento de tipologia T1). Zona Verde: Área ajardinada e relvada, ideal para atividades de lazer ou para o desenvolvimento de uma horta biológica. Lazer: Piscina de água salgada, equipada com cobertura térmica e dois robôs automatizados de limpeza. Garagem fechada, para 2 carros, com carregador para carros elétricos. O restaurante, pode ser tranformado num apartamento ou outro negócio. Estacionamento: Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, dotada de carregador para veículos elétricos.
Acesso Rodoviários Rápidos
A1: Ligação direta entre Porto e Lisboa. A41 (CREP): Acesso rápido à circular regional do Porto. A29: Viagem rápida ao longo da costa e das praias.
A 10 Minutos de Espinho (Mar e Animação)
A apenas 10 minutos de carro encontra a cidade costeira de Espinho, que oferece:
Praias com Bandeira Azul: Duas praias com excelente qualidade de água e infraestruturas. Verão vibrante: Muita animação cultural, concertos e eventos nos meses quentes. Lazer e Divertimento: O icónico Casino de Espinho, bares à beira-mar e esplanadas. Comércio e Desporto: Forte comércio de rua tradicional, restaurantes de peixe fresco e piscinas municipais.Preço: por 710.000€. é a única oportunidade para aquirir uma propriedade que combina - negócio próspero e um lar acolhedor.
Moradia em Nogueira da Regedoura - Oportunidade Única!
Características Principais:
Piso 1 - Restaurante, Churrasqueira e Café:
Pronto a Faturar: O negócio tem faturação imediata ("chave na mão") com alvará e equipamentos incluídos, minimizando o risco do investimento. Clientela consolidada e habitual. Operação eficiente com encomendas online. Equipamento de qualidade incluído.Piso 2 - Residência Encantadora: 3 Quartos espaçosos. 2 Casas de banho modernas. Ar condicionado em 2 quartos. Terraço privativo. Paineis solares com bateria. Excelente esposição solar Comodidades Adicionais e Área Exterior
A propriedade destaca-se ainda pelas suas infraestruturas complementares de lazer e suporte:
Anexos Funcionais: Espaço independente que integra lavandaria, arrumos e um salão multiusos (com viabilidade para conversão em apartamento de tipologia T1). Zona Verde: Área ajardinada e relvada, ideal para atividades de lazer ou para o desenvolvimento de uma horta biológica. Lazer: Piscina de água salgada, equipada com cobertura térmica e dois robôs automatizados de limpeza. Garagem fechada, para 2 carros, com carregador para carros elétricos. O restaurante, pode ser tranformado num apartamento ou outro negócio. Estacionamento: Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, dotada de carregador para veículos elétricos.
Acesso Rodoviários Rápidos
A1: Ligação direta entre Porto e Lisboa. A41 (CREP): Acesso rápido à circular regional do Porto. A29: Viagem rápida ao longo da costa e das praias.
A 10 Minutos de Espinho (Mar e Animação)
A apenas 10 minutos de carro encontra a cidade costeira de Espinho, que oferece:
Praias com Bandeira Azul: Duas praias com excelente qualidade de água e infraestruturas. Verão vibrante: Muita animação cultural, concertos e eventos nos meses quentes. Lazer e Divertimento: O icónico Casino de Espinho, bares à beira-mar e esplanadas. Comércio e Desporto: Forte comércio de rua tradicional, restaurantes de peixe fresco e piscinas municipais.Preço: por 710.000€. é a única oportunidade para aquirir uma propriedade que combina - negócio próspero e um lar acolhedor.
Localização
Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira, Aveiro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1920583
Referência Externa
DH1005
Atualizado em
02/06/2026 02:06:49
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T3 para Venda em Nogueira da Regedoura
