Moradia T3 para Venda em Nogueira da Regedoura
668.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
3
Área Bruta
601 m²
Área Útil
325 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
C
Área do Terreno
848 m²
Moradia Isolada T3 Venda em Nogueira da Regedoura,Santa Maria da Feira
Propriedade Exclusiva (2 Artigos): Residência T3 Privada com Piscina e Restauração no R/C | Nogueira da Regedoura
OPORTUNIDADE ÚNICA - Negócio a faturar com retorno imediato e Habitação !
Excelente oportunidade de investimento e habitação própria em Nogueira da Regedoura.
Trata-se de um prédio urbano composto por 2 artigos matriciais distintos e 2 entradas totalmente independentes, permitindo conciliar o conforto de uma moradia privada com piscina e a rentabilidade imediata de um negócio consolidado.
PISO 1 — RESIDÊNCIA PRIVATIVA (Entrada Independente)
Com acesso exclusivo e total privacidade face à zona comercial, esta moradia T3 oferece todas as comodidades para a sua família: 3 quartos espaçosos e luminosos; 2 casas de banho modernas; 2 Salas; Ar condicionado para máximo conforto em todas as estações; Terraço privativo.EXTERIOR E ANEXOS (Acesso exclusivo à habitação) Piscina privada de água salgada com roldana para a cobertura e dois robots; Zona relvada e jardim para momentos de lazer ao ar livre; Anexos para possível sala de jogos, lavandaria e arrumos; Garagem fechada 2 carros.RÉS DO CHÃO — ESPAÇO COMERCIAL A FATURAR (Entrada Independente)
Estabelecimento com alvará de restauração, atualmente em pleno funcionamento como Restaurante, Churrasqueira, Café e Take-Away: Negócio consolidado com carteira de clientes habituais e excelente reputação; Operação moderna e eficiente, já preparada para encomendas online e serviço de take-away; Totalmente equipado com material de qualidade incluído no valor; Excelente opção tanto para exploração própria como para arrendamento a terceiros (gerando uma renda mensal imediata).LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Situada em Nogueira da Regedoura, numa zona tranquila e rodeada de áreas verdes, mas com ótimos acessos e visibilidade comercial. Próxima de Espinho, Santa Maria da Feira, praias, comércio, serviços e principais vias de acesso (A1, A29 e A41).
CONDIÇÕES DE VENDA Valor atual: 668.000€ (Antes: 710.000€) Imóvel constituído por 2 artigos separados.Não perca esta oportunidade de adquirir um património versátil com retorno garantido desde o primeiro dia. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.
Helena Coelho
Consultora Imobiliária | Draft In Homes
Contacto: 938 728 471
Email: [email protected]
OPORTUNIDADE ÚNICA - Negócio a faturar com retorno imediato e Habitação !
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Trata-se de um prédio urbano composto por 2 artigos matriciais distintos e 2 entradas totalmente independentes, permitindo conciliar o conforto de uma moradia privada com piscina e a rentabilidade imediata de um negócio consolidado.
PISO 1 — RESIDÊNCIA PRIVATIVA (Entrada Independente)
Com acesso exclusivo e total privacidade face à zona comercial, esta moradia T3 oferece todas as comodidades para a sua família: 3 quartos espaçosos e luminosos; 2 casas de banho modernas; 2 Salas; Ar condicionado para máximo conforto em todas as estações; Terraço privativo.EXTERIOR E ANEXOS (Acesso exclusivo à habitação) Piscina privada de água salgada com roldana para a cobertura e dois robots; Zona relvada e jardim para momentos de lazer ao ar livre; Anexos para possível sala de jogos, lavandaria e arrumos; Garagem fechada 2 carros.RÉS DO CHÃO — ESPAÇO COMERCIAL A FATURAR (Entrada Independente)
Estabelecimento com alvará de restauração, atualmente em pleno funcionamento como Restaurante, Churrasqueira, Café e Take-Away: Negócio consolidado com carteira de clientes habituais e excelente reputação; Operação moderna e eficiente, já preparada para encomendas online e serviço de take-away; Totalmente equipado com material de qualidade incluído no valor; Excelente opção tanto para exploração própria como para arrendamento a terceiros (gerando uma renda mensal imediata).LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Situada em Nogueira da Regedoura, numa zona tranquila e rodeada de áreas verdes, mas com ótimos acessos e visibilidade comercial. Próxima de Espinho, Santa Maria da Feira, praias, comércio, serviços e principais vias de acesso (A1, A29 e A41).
CONDIÇÕES DE VENDA Valor atual: 668.000€ (Antes: 710.000€) Imóvel constituído por 2 artigos separados.Não perca esta oportunidade de adquirir um património versátil com retorno garantido desde o primeiro dia. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.
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Consultora Imobiliária | Draft In Homes
Contacto: 938 728 471
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Localização
Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira, Aveiro
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Informação do anúncio
ID do anúncio
1920583
Referência Externa
DH1005
Atualizado em
13/11/2026 03:09:03
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