Apartamento T4 para Venda em Bonfim

Identificação do imóvel: ZMPT589518

Apartamento T4 na Rua Vasco Lobeira, nº65, nas Antas, Porto, com as seguintes características:

* Apartamento com área total de 119,80m2.
* Boa luminosidade, com três frentes, exposição solar nascente/norte/poente.
* Garagem fechada para um carro (fração autónoma).
* Varanda na sala, orientada a poente-norte.
* Situado ao nível do R/C ( elevado e equivalente a um 1ºandar).
* Prédio com elevador.
* Prédio composto por 4 frações, existindo apenas um apartamento por piso.
* O apartamento é muito funcional e encontra-se bem dividido, com uma clara separação da zona social e privada.
* O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, casa de banho de serviço, quarto na zona social, hall dos quartos (corredor), 3 quartos e casa de banho completa com base de duche.
* Armários embutidos no hall dos quartos e em dois dos quartos.
* Em razoável estado de conservação e manutenção, ainda que possa existir a necessidade de modernizar o apartamento, no que se refere aos acabamentos.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e excelentes acessos, próximo da Praça Velásquez, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços.

A zona é servida por ótimos acessos rodoviários, nomeadamente Avenida Fernão de Magalhães e VCI, encontrando-se ainda a uma curta distância a pé ou a escassos minutos de carro das estações de metro dos Combatentes e do Marquês.

Descrição das divisões interiores:
Nota: Abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão (conforme a planta e medição no local):

* Hall de entrada (8,3m2):
Espaço de receção desafogado, com acesso directo à sala, à cozinha, à casa de banho de serviço e ao corredor de acesso aos quartos;
* Sala (23,36m2):
Dispõe de duas portas de acesso, lareira e ar condicionado. Tem acesso directo a uma varanda;
* Varanda (6,8m2):
Orientada a poente-norte, beneficia de bastante luz natural;
* Cozinha (9,94m2):
Com boa área, mantendo os armários originais;
Dispõe ainda de lavandaria (2,47m2), despensa (1,56m2);
* Quarto (9,02m2):
Orientado a poente. Localizado na zona social, contíguo à sala e cozinha;
* Casa de banho de serviço (1,8m2):
( possibilidade de reorganizar o espaço e instalar uma base de duche);
* Corredor de acesso aos quartos (4,3m2):
Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à zona privada ( 3 quartos e casa de banho completa). Dispõe de um armário embutido;
* Quarto 1 (12,39 m2):
Orientado a nascente e roupeiro embutido;
* Quarto 2 (12 m2):
Orientado a nascente, roupeiro embutido e ar condicionado;
* Quarto 3 ( 9,25 m2):
Orientado a nascente/norte e com ar condicionado;
* Casa de banho completa (4,1m2):
Dispõe de base de duche.

> Materiais e detalhes técnicos:
* Ar condicionado;
* Termoacumulador;
* Janelas com caixilharia e vidro simples;
* Pavimento em madeira no hall de entrada, sala, corredor e quartos;
* Pavimento em tijoleira na cozinha e casas de banho;
* Armários embutidos nos quartos 1 e 2;
* Garagem fechada para um carro;

> Elementos matriciais e legais:
Áreas da caderneta predial:
* Área bruta privativa – 101,5m2 (apartamento);
* Área bruta dependente – 18,3m2 (garagem e varanda);
* Ano de inscrição na matriz - 1979;
* Licença de utilização de 1979 emitida pela Câmara Municipal do Porto;
* Certificado energético E.

> Pontos próximos e distâncias:
* Praça Velasquez – 450m;
* Avenida Fernão Magalhães – 500m;
* Galp – 900m;
* Paragem de autocarro (203, 402 e 805) – 300m;
* Paragem de autocarro (806) – 450m;
* Metro ‘Estádio do Dragão’ – 1,6km;
* Metro ‘Combatentes’ – 600m;
* Metro ‘Marquês’ – 800m;
* A Padaria Portuguesa, Antas – 290m;
* Confeitaria Pão Quente – 450m;
* Café Velasquez – 550m;
* Restaurante Frei Tuck, - 82m;
* Restaurante Estrela branca – 350m;
* Restaurante ‘Barril Antas’ – 400m;
* Restaurante Scala Palace – 450m;
* Assador Típico – 650m;
* Restaurante ‘O Braseiro das Antas’ – 650m;
* Mcdonald's Antas – 750m;
* My Auchan – 280m;
* Pingo Doce Velasques – 450m;
* Continente Antas – 1,3km;
* Alameda Shopping – 1,5km;
* Santander – 300m;
* Millennium BCP –350m;
* Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto – 110m;
* Escola Secundária Aurélia de Sousa – 450m;
* Escola Artística Soares dos Reis – 600m;
* Escola rodrigo alvares – 1,1km;
* Escola Básica 1.º CEB do Monte Aventino – 1,1km;
* Farmácia da Constituição – 300m;
* Farmácia Saúde – 600m;
* Farmácia Queija Ferreira – 700m;
* Fitness Up Constituição - 300m;
• Porto Antas Hotel - 800m;
* Centro Médico Velasquez – 600m;
* Hospital Conde de Ferreira – 1,4km.

Esta pode ser a sua próxima casa!
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T4 com varanda, um lugar de garagem fechado, nas Antas, com comércio e serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.