Armazém para Venda em São Miguel do Souto e Mosteirô

Com um terreno de 3.540m², este imóvel dispõe de um armazém com 600m² e uma moradia T3 devoluta com cerca 120m2.
»»» O armazém está preparado para área comercial e serviços composto por:
Nave principal de 500m², ampla e funcional, equipada com fossa para reparação automóvel, ideal para oficinas, empresas de transporte ou logística;
Zona de escritórios, permitindo a gestão administrativa diretamente no local;
Casas de banho, garantindo apoio e comodidade a colaboradores e clientes.
Graças às suas dimensões e layout, este armazém oferece excelentes condições para atividades comerciais ou de serviços.
»»» Moradia
Integrada no mesmo lote, encontra-se uma moradia com 150m², distribuída por rés-do-chão e 1.º andar, que pode ser utilizada para habitação, apoio ao armazém ou até convertida em área de serviços.
A moradia apresenta potencial de remodelação, tornando-se uma mais-valia adicional ao conjunto do imóvel.
? Terreno
O imóvel está inserido num terreno com 3.540m², que oferece:
Espaço exterior para estacionamento de veículos ligeiros e pesados;
Possibilidade de expansão da área construída;
Zonas exteriores adaptáveis às necessidades de cada atividade.
? Localização
Situado em São Miguel de Souto, concelho de Santa Maria da Feira, este imóvel encontra-se na EN327, a estrada nacional que liga São João da Madeira a Ovar.
Trata-se de uma localização estratégica, com elevada visibilidade e fácil acesso, potenciando o desenvolvimento de qualquer tipo de negócio.
? Principais vantagens
✔️ Armazém preparado para múltiplas utilizações
✔️ Moradia adicional com potencial habitacional ou de serviços
✔️ Terreno amplo, com 3.540m²
✔️ Localização de grande movimento e acessibilidade
✔️ Imóvel versátil, ideal para investimento, comércio, indústria ou construção

Este é um imóvel que alia espaço, versatilidade e localização, pronto para dar vida a diferentes projetos.

? Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

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Não procuramos casas. Revelamos possibilidades."
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Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais.

As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento.

Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades.

Este imóvel oferece:
• Enquadramento sólido no mercado local
• Potencial de utilização ou investimento claramente definido
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