Apartamento T2 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Uma oportunidade única de adquirir uma posição contratual num dos empreendimentos mais procurados da Grande Porto, The Yard Next, da GFH Ferreira Holding Group, inserido no prestigiado condomínio Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia.

Este apartamento T2 de 96 m², localizado no 4.º andar, oferece vistas parciais sobre o Rio Douro. O projeto encontra-se na fase final de construção, com escritura prevista para outubro de 2026.

CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
* 96 m² de área total | cozinha e sala integradas em open space
* Varanda privativa com vistas parciais para o Douro
* Ar condicionado central
* Pavimento em madeira multicamada de carvalho natural
* Eletrodomésticos de 1.ª linha: Siemens ou equivalente
* Caixilharia com vidro duplo para maior conforto térmico e acústico
* 2 quartos | 2 casas de banho
* Lugar de estacionamento incluído
* Certificação energética: A

SERVIÇOS E COMODIDADES DO CONDOMÍNIO
* Jardim privativo
* Ginásio
* Kids Space
* Lounge & Co-working
* Lavandaria comum
* Condomínio fechado com segurança

The Yard Next situa-se numa zona de procura crescente e oferta estruturalmente limitada, reforçada pela futura ligação à linha Ruby do Metro do Porto. Potencial de valorização estimado em 20% entre a aquisição e a conclusão da obra uma oportunidade de entrada abaixo do valor de mercado, com retorno sólido a curto e médio prazo.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
* 5 min a pé do Arrábida Shopping futura estação da linha Ruby + nova passadeira pedonal direta
* 2 min / 1 km da A1 (acesso rápido ao Porto, Espinho e Lisboa)
* 1 min a pé / 80 m do Colégio Cedros (ensino privado)
* 8 min da Casa da Música
* 12 min das praias de Gaia (Canidelo, Madalena)
* 15 min da futura estação de TGV em Campanhã
* 4 min do Hospital da Luz Arrábida
* Paragens de autocarro a menos de 200 m · ciclovias e passeio ribeirinho nas proximidades
* Caves do Vinho do Porto, Golf & Padel e Clube de Vela a poucos minutos