Apartamento T4 para Venda em Rio de Mouro
299.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Quartos
4
Casas de Banho
1
Área Bruta
100 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
D
Área do Terreno
201 m²
Investimento de Alta Rentabilidade nas Mercês, Mem-Martins, SIntra: T4 por 299.000€!
Investimento de Alta Rentabilidade nas Mercês, Mem-Martins: T4 por 299.000€!
Uma oportunidade estratégica para investidores no mercado de reabilitação urbana e arrendamento.
Este apartamento T4 com 100 m² alia uma localização central de elevada procura a um custo fixo imbatível, ideal para maximizar a sua taxa de rentabilidade.
O imóvel encontra-se perfeitamente habitável, permitindo um planeamento faseado, mas beneficiará significativamente, caso tenha intervenção de obras de modernização. É o projeto ideal para otimizar a planta, maximizar o número de quartos ou criar um conceito moderno de forte apelo comercial.
Indicadores e Vantagens para Investidores
Preço Competitivo: 299.000€ para uma tipologia T4 com 100 m².
Condomínio Zero: Sem condomínio organizado, reduzindo os custos fixos mensais da sua carteira.
Prédio Familiar: Edifício antigo e calmo (R/C e mais dois pisos) com 8 frações, das quais 3 são comerciais.
Localização Estratégica: Situado em zona central das Mercês, Mem-Martins, colado a comércio local e transportes públicos (comboio e autocarros).
Mercado Alvo: Zona com enorme procura de arrendamento por parte de jovens profissionais e famílias.
Acessibilidade: Prédio sem elevador, o que elimina custos futuros com manutenções e inspeções dispendiosas.
Potencial de Reabilitação.
A configuração T4 oferece uma flexibilidade única no mercado atual. Pode optar por manter a tipologia e direcionar o imóvel para o arrendamento jovem ou transformar o espaço num moderno T3 com áreas comuns amplas.
Não perca este ativo com excelente rácio custo-benefício e potencial de valorização imediata pós-obra.
Contacte-nos para agendar a sua visita!
Uma oportunidade estratégica para investidores no mercado de reabilitação urbana e arrendamento.
Este apartamento T4 com 100 m² alia uma localização central de elevada procura a um custo fixo imbatível, ideal para maximizar a sua taxa de rentabilidade.
O imóvel encontra-se perfeitamente habitável, permitindo um planeamento faseado, mas beneficiará significativamente, caso tenha intervenção de obras de modernização. É o projeto ideal para otimizar a planta, maximizar o número de quartos ou criar um conceito moderno de forte apelo comercial.
Indicadores e Vantagens para Investidores
Preço Competitivo: 299.000€ para uma tipologia T4 com 100 m².
Condomínio Zero: Sem condomínio organizado, reduzindo os custos fixos mensais da sua carteira.
Prédio Familiar: Edifício antigo e calmo (R/C e mais dois pisos) com 8 frações, das quais 3 são comerciais.
Localização Estratégica: Situado em zona central das Mercês, Mem-Martins, colado a comércio local e transportes públicos (comboio e autocarros).
Mercado Alvo: Zona com enorme procura de arrendamento por parte de jovens profissionais e famílias.
Acessibilidade: Prédio sem elevador, o que elimina custos futuros com manutenções e inspeções dispendiosas.
Potencial de Reabilitação.
A configuração T4 oferece uma flexibilidade única no mercado atual. Pode optar por manter a tipologia e direcionar o imóvel para o arrendamento jovem ou transformar o espaço num moderno T3 com áreas comuns amplas.
Não perca este ativo com excelente rácio custo-benefício e potencial de valorização imediata pós-obra.
Contacte-nos para agendar a sua visita!
Localização
Rio de Mouro, Sintra, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1925075
Referência Externa
APT_26_03
Atualizado em
03/06/2026 23:05:05
Anunciante
Generous Tulip - Consultoria Imobiliária e Arquitectura
AMI 14977
Referência do imóvel:
APT_26_03
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Generous Tulip - Consultoria Imobiliária e Arquitectura
AMI 14977
Referência do imóvel:
APT_26_03
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Apartamento T4 para Venda em Rio de Mouro
