Moradia para Venda em Campanhã

Moradia para Reconstrução Total em Campanhã - Excelente Oportunidade de Investimento

Moradia antiga para reconstrução total, localizada em Campanhã, numa zona em crescente valorização e com grande potencial de rentabilidade.

O imóvel dispõe de 71 m² de área útil e está inserido num terreno com 132 m², oferecendo espaço exterior com diversas possibilidades de aproveitamento, seja para jardim, zona de lazer ou ampliação do projeto habitacional.

Destaca-se pelo seu pé-direito elevado, uma característica que permite a criação de uma mezanine, aumentando significativamente a área funcional e as possibilidades de organização do espaço.

Por se tratar de uma construção anterior a 1951, a reabilitação interior beneficia de um processo mais simples, não exigindo licença de obras, desde que a fachada seja preservada, reduzindo custos e prazos de execução.

Potencial de Projeto

A conjugação da área existente com a possibilidade de criar uma mezanine permite desenvolver uma habitação moderna e funcional, com capacidade para uma configuração T2 ou até T3, adaptada às necessidades do mercado atual.

O terreno de 132 m² acrescenta valor ao imóvel, permitindo criar uma agradável área exterior privativa, cada vez mais procurada por famílias e investidores.

Ideal para habitação própria, revenda ou investimento no mercado de arrendamento, numa localização com excelentes acessos, transportes e proximidade ao centro da cidade.

Uma oportunidade única para transformar um imóvel com caráter numa moradia contemporânea, com espaço exterior e elevado potencial de valorização.