Quinta T2 para Venda em Guarda

# QUINTA COM 5 HECTARES + MORADIA RENOVADA | GUARDA

### VIVER COM ESPAÇO E PRIVACIDADE A APENAS 1,5 KM DO CENTRO DA GUARDA

**Imagine ter uma propriedade com cerca de 5 hectares, uma moradia renovada e espaço para desenvolver o seu próprio projeto de vida — sem abdicar da proximidade à cidade.**

É isso que encontra nesta propriedade situada a aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**.

Uma quinta com cerca de **50.000 m² de terreno**, onde a tranquilidade e a privacidade do espaço rural se conjugam com a proximidade de comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários.

A propriedade inclui uma **moradia renovada**, além de **estábulo, garagem, arrecadações, churrasqueira e área preparada para piscina**.

Uma propriedade para quem procura **mais do que uma casa: procura espaço para viver à sua maneira.**

### ? 5 HECTARES À SUA DISPOSIÇÃO

Ter cerca de **5 hectares junto à cidade** é uma das características que tornam esta propriedade particularmente diferenciadora.

O espaço exterior permite imaginar diferentes formas de utilização, sempre de acordo com as características do terreno e o enquadramento legal aplicável:

? Jardins e zonas de lazer
? Horta e cultivo
? Manutenção de animais
? Utilização agrícola
? Espaços para convívio e refeições ao ar livre
? Projeto pessoal ou familiar
? Privacidade e contacto permanente com a natureza

Aqui, não compra apenas metros quadrados.

**Compra espaço para criar o seu próprio modo de vida.**

### ? MORADIA RENOVADA

A moradia encontra-se **renovada e preparada para habitação**, oferecendo uma base confortável para utilização imediata.

Um dos espaços de destaque é a **sala em open space**, com:

? **Lareira**
♨️ **Aquecimento central**
?️ Ambiente amplo e acolhedor

A configuração permite uma vivência confortável, enquanto o espaço exterior acrescenta uma dimensão difícil de encontrar numa habitação convencional.

### ? ESTÁBULO + GARAGEM + ARRECADAÇÕES

A propriedade dispõe de várias estruturas complementares que aumentam a sua funcionalidade:

? **Estábulo**
? **Garagem**
? **Várias arrecadações**
? **Zona de churrasqueira**
? **Área preparada para piscina**

São espaços que podem ser particularmente relevantes para quem procura uma propriedade com capacidade para acolher **animais, equipamentos, ferramentas, armazenamento ou diferentes atividades pessoais**, sempre de acordo com as condições aplicáveis.

### ? PERTO DA GUARDA. LONGE DA ROTINA.

Um dos grandes argumentos desta propriedade é a localização.

Está a aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**, permitindo ter a cidade por perto sem viver no meio da cidade.

No dia a dia, encontra nas proximidades:

? Comércio e supermercados
? Escolas
? Serviços de saúde
?️ Restaurantes
? Serviços públicos e privados
? Principais acessos rodoviários

A proximidade da **A25** facilita ainda as deslocações pela região e a ligação a outros centros urbanos e a Espanha.

### ? PARA QUEM É ESTA PROPRIEDADE?

Esta quinta poderá ser especialmente interessante para quem procura:

**?‍?‍? UMA CASA COM ESPAÇO PARA A FAMÍLIA**
Para quem quer mais privacidade, terreno e espaço exterior do que uma moradia convencional consegue oferecer.

**? UMA PROPRIEDADE PARA QUEM TEM ANIMAIS**
A existência de estábulo e de uma área exterior de grande dimensão acrescenta possibilidades à propriedade, sujeitas às condições aplicáveis.

**? UM PROJETO DE VIDA NO CAMPO**
Para quem deseja cultivar, criar, usufruir da natureza ou desenvolver um projeto pessoal.

**? UM ATIVO DIFERENCIADO**
Uma propriedade de grande dimensão, próxima de uma cidade, com habitação e diversas estruturas de apoio.

### ⭐ O QUE TORNA ESTA QUINTA DIFERENTE?

✔ **Cerca de 5 hectares de terreno**
✔ **Moradia renovada**
✔ **Apenas 1,5 km do centro da Guarda**
✔ **Estábulo**
✔ **Garagem**
✔ **Várias arrecadações**
✔ **Sala em open space com lareira**
✔ **Aquecimento central**
✔ **Zona de churrasqueira**
✔ **Área preparada para piscina**
✔ **Boa acessibilidade**
✔ **Proximidade da A25**

### ? UMA PROPRIEDADE PARA CONHECER NO LOCAL

Há imóveis que se conseguem avaliar através de fotografias.

**Uma propriedade com 5 hectares é diferente.**

A verdadeira dimensão do terreno, a privacidade, a relação entre a casa e as estruturas existentes e a proximidade da Guarda são características que fazem muito mais sentido **quando vistas no local**.

Se procura uma propriedade onde possa ter **casa, terreno, espaço, privacidade e proximidade da cidade**, vale a pena conhecer esta quinta.

? **Contacte-me para agendar uma visita.**

**Germana Cavalcanti**
? **914 136 614**

### QUINTA COM 5 HECTARES | MORADIA RENOVADA | 1,5 KM DA GUARDA

**Espaço para viver. Espaço para criar. Espaço para o seu projeto.**