Apartamento T2 para Venda em Caniço

Ref.:05029-T2

Descrição: LANÇAMENTO - PREÇOS PRÉ-VENDAS

FACILIDADES EXCLUSIVAS DE VENDA, COM E SEM FINANCIAMENTOS, ATRAVÉS DA IMOBILIÁRIA

? RESUMO DAS OPÇÕES DISPONÍVEIS (ESCOLHA A QUE MELHOR SE ADAPTA AO SEU CASO):

1) OPÇÃO JOVEM: FINANCIAMENTO ATÉ 100% (CLIENTES ATÉ 35 ANOS):
• VANTAGENS: ISENÇÃO PARCIAL IMT, IMPOSTO DE SELO E REGISTO DE PROPRIEDADE (NA COMPRA DA 1ª HABITAÇÃO PRÓPRIA PERMANENTE)*
• CONDIÇÕES: PRAZO ATÉ 40 ANOS COM PRESTAÇÃO DESDE 1.500€/MÊS*.
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 2.500€ A 5.000€ (+ ADIANTAMENTO BANCÁRIO DE 20%). PAGA APENAS JUROS DE CAPITAL (CERCA DE 350€/MÊS) ATÉ À CONCLUSÃO DA OBRA*.

2) OPÇÃO NÃO-JOVEM: FACILIDADES ATÉ 100% (CLIENTES +35 ANOS/RESIDENTES OU EMIGRANTES):
• CONDIÇÕES: FINANCIAMENTO BANCÁRIO DE 90% + ACORDO PAGAMENTO FASEADO 10%*. PRAZO FINANCIAMENTO ATÉ 35 ANOS COM MENSALIDADES DESDE 2.000€/MÊS*.
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 2.500€ A 5.000€ (+ ADIANTAMENTO BANCÁRIO DE 20%). PAGA APENAS JUROS DE CAPITAL (CERCA DE 350€/MÊS) ATÉ À CONCLUSÃO DA OBRA*.

3) CRÉDITO HABITAÇÃO TRADICIONAL (90% FINANCIAMENTO):
• CONDIÇÕES: CRÉDITO REGULAR COM PRAZO ATÉ 35 ANOS E PRESTAÇÕES DESDE 1.600€/MÊS*.
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 10% (+ ADIANTAMENTO BANCÁRIO DE 10%). PAGA APENAS JUROS DE CAPITAL (CERCA DE 175€/MÊS) ATÉ À CONCLUSÃO DA OBRA*.

4) CRÉDITO HABITAÇÃO GERAL (80% FINANCIAMENTO — RESIDENTES, EMIGRANTES OU ESTRANGEIROS)
• CONDIÇÕES: PRAZO ATÉ 35 ANOS COM PRESTAÇÕES DESDE 1.400€/MÊS*.
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 20% E RESTANTE VALOR (80%) NA ESCRITURA.

5) INVESTIDORES: MERCADO DE ARRENDAMENTO ACESSÍVEL:
• VANTAGENS: TAXA REDUZIDA DE IRS PARA SENHORIOS DE APENAS 10%* E OPÇÃO DE ISENÇÃO DE MAIS-VALIAS* (APLICÁVEL A RENDAS MODERADAS ATÉ 2.300€).
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 20% A 50% E RESTANTE VALOR (80% A 50%) NA ESCRITURA.

6) INVESTIDORES: COMPRA PARA REVENDA/CESSÃO DE POSIÇÃO:
• OBJETIVO: INVESTIMENTO FOCADO NA VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA ATÉ À CONCLUSÃO DO EMPREENDIMENTO (PREVISÃO 12/2028).
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 20% A 50% E RESTANTE VALOR A LIQUIDAR NA ESCRITURA PELO CLIENTE FINAL*.

7) COMPRA EXCLUSIVA COM CAPITAIS PRÓPRIOS:
• CONDIÇÕES: SEM RECURSO A CRÉDITO BANCÁRIO.
• FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL ENTRE 20% A 50% E RESTANTE (80% A 50%) NA ESCRITURA.

*Opção financiamentos taxa fixa 2 anos, através de intermediários de crédito protocolados, sujeitas aprovação e avaliação.

DESCRIÇÃO:
Apartamentos modernos, T2 em inicio de construção, para entrega em 2028, localizado no coração do Garajau, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da Madeira.
Situado a apenas 5 minutos de restaurantes, mini mercado, farmácia, pastelarias, hotelaria e diversos serviços essenciais, beneficia ainda de excelentes acessos e ampla oferta de transportes públicos.
Inserido numa zona turística privilegiada, próximo do emblemático Cristo Rei, ideal para habitação própria, investimento ou A.L.
Facilidades de pagamento habitação própria ou investimento com opção de financiamento bancário*

O imóvel dispõe de uma área total de 91,64 m², distribuída de forma funcional e elegante:

Sala e cozinha em conceito open space com 26,83 m²;
1 quarto com 11,16 m²;
1 suite com 13,10 m2;
1 casa de banho com 3,43 m²;
Varanda e Lavandaria com 8,70 m²;
1 lugar de estacionamento incluído.
Últimos pisos duplex com terraço privativo com jacúzi e solário*
Rés-do-chão com quintais/jardins*

Com excelente exposição, localização estratégica e acabamentos modernos, estes apartamentos representam uma oportunidade única para quem procura conforto, qualidade de vida e valorização imobiliária.

*? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado!

-Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220
Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h.

-Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia).

PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.