Apartamento T5 para Venda em Santo António

T5 em Edifício Art Nouveau / Rua Rodrigues Sampaio / Charme Histórico em Pleno Coração de LisboaNum dos edifícios mais emblemáticos da Rua Rodrigues Sampaio, este apartamento insere-se num autêntico palacete urbano de traça Art Nouveau, com fachada esculpida e elementos arquitetónicos únicos, raros de encontrar no centro da cidade. Distinguido com o Prémio Valmor 1015. O autor do projeto foi o arq. Manuel Norte Júnior e o edifício pertencia a Domingos da Silva. Com uma localização privilegiada junto à Avenida da Liberdade e Marquês de Pombal, alia sofisticação arquitetónica a uma funcionalidade moderna, ideal para residir.
Reabilitado na integra em Janeiro de 2025, com a assinatura do Gabinete de Arquitetura Review.
Oferece um ambiente requintado, totalizando 5 quartos, 5 casas banho. destacando na parte social; hall generoso, sala de 42m² com acesso para a sala de jantar com 17m² perfeito para receber família e amigos, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, ideal para os amantes da gastronomia e da convivência. Zona de lavandaria, Suite de serviço e ainda um wc social. Na Zona privada: uma master suite de grandes dimensões, com zona de descanso espaçosa, closet embutido e casa de banho privativa com acabamentos diferenciados.
Tanto a master suite, como a 2ª suite e escritório todos contam com acesso direto à zona exterior. Onde encontra um alpendre preparado com barbecue e mini, a pensar nos dias agradáveis de sol.

Elevada eficiência energética, com janelas vidros duplos e corte térmico Proporcionando um ambiente silencioso, caixilharia PVC, ar condicionado. Dispõe de 1 lugar de estacionamento(avença no prédio em frente) e uma arrecadação.
Materiais premium e design sofisticado caracterizam este imóvel, desde os pavimentos em madeira nobre passando pelas casas de banho.

Características do Imóvel: Inserido em edifício com fachada histórica;
Amplas janelas, com excelente exposição solar;
Boa distribuição dos espaços entre área social e privada;
Pé-direito elevado que, concilia a modernidade dos interiores com charme clássico;
Cozinha totalmente equipada AEG;
Ar condicionado;
Arrecadação;
Avença mensal de estacionamento (prédio em frente);
Localização premium com forte valorização e elevado potencial de rentabilidade
Numa rua arborizada e central, com serviços, comércio, restauração e transportes a poucos metros.
Localização:
Oferece uma combinação perfeita entre charme lisboeta, acessibilidade e conveniência. A zona é conhecida pela sua elegância, com edifícios históricos, hotéis de charme, lojas de elevado padrão, excelentes restaurantes, emblemáticas salas de espetáculo e acesso facilitado a transportes públicos.
Transporte e Acessibilidade: Metropolitano: A estação Avenida (Linha Azul) fica a cerca de 5 minutos a pé, proporcionando acesso rápido a outras áreas da cidade.
Bus: A linha 712 da Carris conecta a região à Baixa de Lisboa em aproximadamente 3 minutos, com partidas a cada 30 minutos.
A área é altamente caminhável, com uma pontuação de 99/100 no Walk Score, indicando que a maioria das tarefas diárias pode ser realizada a pé.
Pontos de Interesse nas Proximidades: Jardim Camilo Castelo Branco: Um espaço verde tranquilo, ideal para relaxar, localizado entre a Rua Rodrigues Sampaio e a Avenida Duque de Loulé.
Hotel Britania: Um hotel Art Déco projetado por Cassiano Branco, com uma história rica desde sua inauguração em 1944.
Parque Eduardo VII,
Teatro Tivoli;
Praça da Alegria;
Hard Rock Café
Descubra este apartamento exclusivo localizado numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa - a poucos passos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e do vibrante centro histórico e contate-me para visitar!