Apartamento T3 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Excelente apartamento T3 localizado na Rua de São Brás, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto, beneficiando de uma localização privilegiada que combina a tranquilidade residencial com a proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e equipamentos de ensino.

Com uma distribuição funcional e equilibrada dos espaços, o imóvel desenvolve-se da seguinte forma:

Ao entrar, somos recebidos por um agradável hall de entrada, que estabelece a ligação entre as diferentes áreas da habitação. A zona social é composta por uma ampla e luminosa sala de estar e jantar com cerca de 30 m².
A cozinha, com 12,70 m², apresenta uma área generosa, sendo complementada por uma prática lavandaria com 4,50 m², espaço independente para uma melhor funcionalidade da habitação.

A área privativa encontra-se devidamente separada da zona social através de um hall de distribuição, garantindo maior privacidade e conforto. Nesta zona encontramos uma instalação sanitária de apoio completa, bem como três quartos de boas dimensões:

Quarto 1 com aproximadamente 13 m²;
Quarto 2 com aproximadamente 11 m²;
Quarto 3 (Suite) com cerca de 24 m², dispondo de uma instalação sanitária privativa completa.

No piso inferior (-1), o imóvel beneficia ainda de dois lugares de garagem, uma mais-valia importante numa localização tão central.

Localização e Envolvente

Situado no coração da cidade do Porto, este apartamento encontra-se rodeado por uma ampla rede de serviços e infraestruturas que facilitam o quotidiano.

Transportes Públicos:
Estação de Metro do Marquês;
Diversas linhas de autocarro da STCP;
Acessos Rodoviários
Ligação à Via de Cintura Interna (VCI);
Fácil acesso à A1, A3, A4 e A28;
Proximidade às principais artérias do centro da cidade;
Boas ligações ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Comércio e Serviços:
Supermercados e mercearias;
Farmácias;
Bancos;
Restaurantes, cafés e pastelarias;
Ginásios e espaços de lazer;
Centros de saúde e clínicas;
Diversos serviços públicos e privados.
Educação:
Escolas básicas e secundárias da rede pública e privada;
Universidade do Porto;
Faculdade de Direito da Universidade do Porto;
Faculdade de Ciências da Universidade do Porto;
Instituto Superior de Engenharia do Porto;

Este apartamento constitui uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, reunindo áreas equilibradas, funcionalidade, estacionamento privativo e uma localização central de excelência, permitindo desfrutar de todas as vantagens de viver no centro do Porto com conforto, conveniência e qualidade de vida.

Refª Interna: LM2697

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