Apartamento T2 para Arrendamento em Paranhos

Identificação do imóvel: ZMPT589582

Apartamento T1 e escritório com terraço, em Paranhos, Porto, para arrendamento com as seguintes características:
Apartamento com área de 72,8 m2
Terraço com acesso da sala e quarto, com área de 86,5 m2, voltado a este-sul.
Situado ao nível do piso 1 (Rés-do-chão) com elevadores.
Edifício com Acessibilidade reduzida.
O interior é composto por: hall de entrada, sala e cozinha em open space, corredor, casa de banho completa, um quarto e um escritório.
Apartamento com 1 lugar de garagem e 1 arrumo individual.

> Materiais e detalhes técnicos:
Caixilharia oscilo-batente nos quartos e de correr nas salas, em alumínio anodizado, acabamento bronze, sendo o vidro duplo;
Estores em alumínio nos vãos exteriores;
Duas caixas com dois elevadores (8 pessoas).
Sala de condomínio no piso 1, com equipamentos para exercício físico;
Sistemas de ventilação mecânica e natural, e de deteção de incêndio e monóxido de carbono nos pisos de estacionamento;
Portão exterior da entrada automóvel e dos pisos das garagens motorizados.
Habitação
Soluções construtivas de isolamento entre pisos e entre habitações;
Pavimentos no quarto, sala e hall revestidos a madeira de Carvalho;
Carpintarias em Carvalho com portas e roupeiros até ao teto;
Iluminação interior do roupeiro do quarto;
Sistema coletivo de coletores solares com acumulador individual na cozinha;
Ventilação forçada nos banhos, gás natural canalizado e televisão por cabo;
Sistema de vídeo porteiro;
Instalação completa de aquecimento Central com controle do mesmo, incluindo caldeira de condensação;
Sistema de deteção de fugas de gás;
Terraço em Grés Porcelânico e relva sintética;
Banho
Pavimento e paredes revestidas com Grés Porcelânico retificado;
Sancas de iluminação por cima do espelho;
Louça Sanitária branca suspensa;
Base de chuveiro acrílica;
Lavatórios de pousar;
Armários suspensos e tampos em Silestone.
Cozinha
Pavimento em Grés Porcelânico retificado;
Móveis superiores da cozinha em MDF lacados de alto brilho e inferiores folheados a Carvalho;
Banca em Silestone, pios embutidos, misturadora monocomando e escorredouro na própria banca;
Placa vitrocerâmica, forno, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa da Siemens.

> Elementos matriciais e legais:
Área bruta privativa - 72,8 m2 (apartamento).
Área bruta dependente - 18,1 m2 (1 lugar de garagem e 1 arrumo individual - localizados no piso -1).
Terraço de uso exclusivo do apartamento - 86,5 m2.
Ano de inscrição na matriz - 2025.
Licença de utilização de NUD/711286/2025 emitida pela Câmara Municipal do Porto.
Certificado energético - A.

> Pontos próximos e distâncias:
A localização privilegiada, perto do maior campus universitário da cidade, assim como a proximidade de inúmeros serviços, fazem com que o Edifício Bomporto 2 seja o empreendimento perfeito para viver.
. 16 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro
. 480 m Metro Marquês
. 640 m Metro Combatentes

. 190 m Escola Filipa de Vilhena

. 47 m Unidade De Saúde Faria Guimarães
. 650 m Hospital de Santa Maria – Porto
. 180 m Clínica Pediátrica do Porto

. 98 m Quinta do Covelo e Parque do Covelo
. 480 m Jardim do Marquês de Pombal

> Condições para celebração do contrato de arrendamento:
Documentos de identificação.
Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação.
Últimos 3 recibos de vencimento.
Preferência pela apresentação de fiador.

Pagamento de 4 rendas: primeiro e segundo mês de renda sempre antecipado e 2 meses de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel).
Duração do contrato: 36 meses, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais.

Pagamento do condomínio e seguro edifício da responsabilidade dos senhorios.
Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.